蘇州市規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

蘇州房地產(chǎn)開發(fā)注冊(cè)公司資本金不少于5000萬元人民幣；

法定代表人和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有大專以上學(xué)歷，從事相關(guān)工作不少于5年以上；

依法取得國土資源部門、規(guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門等有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書；

在過去3年內(nèi)沒有因違反土地法律、法規(guī)被行政或者司法處罰記錄；

具備良好的信譽(yù)、管理和財(cái)務(wù)狀況；

有規(guī)范的企業(yè)章程、經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)制度等。

房地產(chǎn)開發(fā)注冊(cè)公司需要的手續(xù)和程序如下：

公司名稱的預(yù)先審查并取得名稱核準(zhǔn)通知書；

簽訂公司章程；

進(jìn)行公司組織機(jī)構(gòu)的報(bào)批；

辦理工商營業(yè)執(zhí)照的申請(qǐng)并領(lǐng)??；

在稅務(wù)局辦理納稅登記證；

在國土資源部門、規(guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門等有關(guān)部門領(lǐng)取有關(guān)資質(zhì)證書；

領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)代碼證；

注資并在銀行開設(shè)公司賬戶；

向財(cái)政部門申請(qǐng)發(fā)票。

在注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司時(shí)，還需要注意以下幾點(diǎn)：

公司名稱要符合國家規(guī)定并已經(jīng)取得名稱核準(zhǔn)通知書；

申請(qǐng)資質(zhì)證書時(shí)要提供真實(shí)材料，否則會(huì)被嚴(yán)格查處；

公司要遵守合法合規(guī)的原則，做到誠信經(jīng)營；

公司要具有健全的內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運(yùn)作，確保合法權(quán)益；

提前了解各種投融資方式，謹(jǐn)慎開展合作。