蘇州市規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
蘇州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊(cè)公司資本金不少于5000萬(wàn)元人民幣；
法定代表人和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有大專以上學(xué)歷，從事相關(guān)工作不少于5年以上；
依法取得國(guó)土資源部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、環(huán)境保護(hù)部門(mén)等有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；
在過(guò)去3年內(nèi)沒(méi)有因違反土地法律、法規(guī)被行政或者司法處罰記錄；
具備良好的信譽(yù)、管理和財(cái)務(wù)狀況；
有規(guī)范的企業(yè)章程、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)制度等。
二、蘇州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊(cè)公司流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊(cè)公司需要的手續(xù)和程序如下：
公司名稱的預(yù)先審查并取得名稱核準(zhǔn)通知書(shū)；
簽訂公司章程；
進(jìn)行公司組織機(jī)構(gòu)的報(bào)批；
辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的申請(qǐng)并領(lǐng)取；
在稅務(wù)局辦理納稅登記證；
在國(guó)土資源部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、環(huán)境保護(hù)部門(mén)等有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取有關(guān)資質(zhì)證書(shū)；
領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)代碼證；
注資并在銀行開(kāi)設(shè)公司賬戶；
向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)發(fā)票。
三、蘇州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注冊(cè)公司注意事項(xiàng)在注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司時(shí)，還需要注意以下幾點(diǎn)：
公司名稱要符合國(guó)家規(guī)定并已經(jīng)取得名稱核準(zhǔn)通知書(shū)；
申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)時(shí)要提供真實(shí)材料，否則會(huì)被嚴(yán)格查處；
公司要遵守合法合規(guī)的原則，做到誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；
公司要具有健全的內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運(yùn)作，確保合法權(quán)益；
提前了解各種投融資方式，謹(jǐn)慎開(kāi)展合作。
