公司注冊(cè)地址有什么講究?我們所說(shuō)的公司注冊(cè)地址就是指用于辦理工商登記的地址，我國(guó)各城市對(duì)其規(guī)定有所差異，常見(jiàn)的能用于注冊(cè)公司的地址包括：寫(xiě)字樓、園區(qū)、商住兩用房，體量比較大的企業(yè)可能會(huì)在當(dāng)?shù)刭?gòu)買商業(yè)用地，商業(yè)用地建設(shè)好公司樓房后可以用于注冊(cè)公司。注冊(cè)公司用的地址需要有這幾個(gè)文件：房本、房主身份證以及租賃合同，并且房屋用途必須為商用或者商住兩用，部分城市民房也能用于注冊(cè)公司，具體要咨詢當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)。

　　一、開(kāi)公司可以選擇哪些注冊(cè)地址?

　　1、寫(xiě)字樓、商住兩用住宅樓

　　這種地址適用于自身?yè)碛蟹慨a(chǎn)，且業(yè)務(wù)規(guī)模無(wú)需實(shí)際租賃辦公場(chǎng)地的情況。

　　在北京可以用住宅地址注冊(cè)公司，不管是租賃的還是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。 不過(guò)需要注意的是，使用住宅地址注冊(cè)公司時(shí)有行業(yè)限制。注意，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所等娛樂(lè)消費(fèi)行業(yè)，生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等有安全隱患的行業(yè)。

　　2、入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)或企業(yè)孵化器

　　這種地址適用于需要實(shí)際租賃辦公場(chǎng)地的初創(chuàng)企業(yè)。

　　為了鼓勵(lì)“雙創(chuàng)”活動(dòng)地開(kāi)展，特批成立了一些創(chuàng)業(yè)園區(qū)和企業(yè)孵化器。可以說(shuō)，創(chuàng)業(yè)者使用此類注冊(cè)地址用于注冊(cè)公司，不僅可以免費(fèi)獲取，同時(shí)還能夠享受到一定的稅收優(yōu)惠政策。所以，對(duì)于在創(chuàng)業(yè)初期面臨的資金壓力較為沉重的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，此類注冊(cè)場(chǎng)地不失為一個(gè)選擇。

　　3、租賃辦公場(chǎng)地

　　即租賃市面上的商用寫(xiě)字樓、辦公樓等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，適用于需要實(shí)際租賃辦公場(chǎng)地的企業(yè)或行業(yè)。

　　但是，在選擇期間，創(chuàng)業(yè)者需注意： (1)場(chǎng)地的租賃價(jià)格是否能夠承受; (2)所租賃的地址是否符合注冊(cè)公司的標(biāo)準(zhǔn); (3)要求出租方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，從而確保地址選用符合政策規(guī)定。不過(guò)這種地址成本高，壓力大;而且很多做自媒體和電商這類行業(yè)不需要實(shí)際地址辦公，沒(méi)必要浪費(fèi)這個(gè)錢去租辦公室。

　　4、掛靠地址

　　即虛擬地址。這種適用于電商、咨詢服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等行業(yè)公司，對(duì)辦公場(chǎng)地要求不高。

　　掛靠地址是真實(shí)存在的，只是在注冊(cè)時(shí)才使用，不能在現(xiàn)場(chǎng)辦公。一般情況下，該地址是通過(guò)代理公司處理的。一般都會(huì)有登記房間號(hào)碼，但登記房間號(hào)碼只在辦理登記時(shí)使用，不能作為實(shí)際辦公場(chǎng)所。

　　如果像電商、咨詢服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等行業(yè)公司，對(duì)辦公場(chǎng)地要求不高，基本就是需要一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照就行，可以使用地址掛靠注冊(cè)公司，這些創(chuàng)業(yè)者們做這些行業(yè)基本都是找掛靠地址注冊(cè)，這種地址既可以解決創(chuàng)業(yè)路上的資金壓力大問(wèn)題，也可以解決目前無(wú)地址注冊(cè)公司的難題!

　　5、共享工位

　　什么是工位呢?所謂的工位，就是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一個(gè)方塊，為大概是兩平方米左右，是可以工作的工作間隔。這個(gè)工位的月租金大概是多少呢?一個(gè)這樣子的工位，大概是500-2000元。

　　二、公司注冊(cè)地址注意事項(xiàng)

　　1、公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必需要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、小區(qū)買賣合同、行政村證明、農(nóng)地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商業(yè)注冊(cè)登記時(shí)，工商部門(mén)必需要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公地娛樂(lè)活動(dòng)，必需要鄰居提公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)供產(chǎn)權(quán)證明;

　　2、公司注冊(cè)地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于事業(yè)單位的單位的房屋，需提供租賃合約復(fù)制品及該的單位的執(zhí)照存檔信函加蓋蓋章。所以在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候所租賃的房屋盡量是一個(gè)人的，這樣注冊(cè)登記時(shí)的手續(xù)比較非常簡(jiǎn)單;

　　3、公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)物理性質(zhì)可以是住宅區(qū)、商住、商業(yè)性、辦公地、商業(yè)大廈等，所以公司地址若是注冊(cè)到自己的家中也是可以的，若產(chǎn)權(quán)物理性質(zhì)為住宅區(qū)或商住的，待注冊(cè)商標(biāo)核定留下來(lái)后提供當(dāng)?shù)匦姓寤虬l(fā)展商委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋蓋章的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)名冊(cè)》(若物業(yè)公司收據(jù)還需提供物業(yè)公司加蓋蓋章的執(zhí)照存檔信函);

　　4、公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，特別是在港島區(qū)變更時(shí)的財(cái)務(wù)變更手續(xù)非常困難，所以盡量確定好公司注冊(cè)地址的可靠性;

　　5、無(wú)類似明確規(guī)定公安部門(mén)一般不去公司注冊(cè)地址進(jìn)行場(chǎng)館勘察，但是在公司成立后稅務(wù)一般會(huì)去場(chǎng)館勘察。

　　上述內(nèi)容為“公司注冊(cè)地址有什么講究?”的介紹，如果您在注冊(cè)地址和開(kāi)公司過(guò)程中遇到任何疑惑，可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財(cái)稅顧問(wèn)，我們會(huì)為您解答疑惑。