固定資產(chǎn)評估需要找專門的資產(chǎn)評估機構，例如：資產(chǎn)評估事務所、資產(chǎn)評估公司等，此類機構需要有評估資質。

　　一、資產(chǎn)評估機構主營經(jīng)營范圍

　　資產(chǎn)評估機構的業(yè)務范圍包括：單項資產(chǎn)評估、資產(chǎn)組合評估、企業(yè)價值評估、其他資產(chǎn)評估，以及相關的咨詢業(yè)務。

　　二、固定資產(chǎn)評估方法有哪些?

　　第一種，市場法，指的是將資產(chǎn)和市場上的交易過的并且有可比性的資產(chǎn)進行比較。

　　第二種收益法，指的是將資產(chǎn)未來的收益折現(xiàn)進行評估。

　　第三鐘成本法，指的是評估時按照現(xiàn)時重置成本扣減損耗來進行評估。

　　三、固定資產(chǎn)評估費用是怎樣的?

　　資產(chǎn)評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下:

　　行計件收費的法定資產(chǎn)評估服務，可以按被評估資產(chǎn)賬面原值(無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同)為計費額度，采取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。差額定率累進收費率表檔次計費額度(萬元)基準價(‰)備注

　　1100以下(含100)1上浮不超過20%，下浮不超過30%。

　　2100以上-1000(含1000)0.5

　　31000以上-5000(含5000)0.2

　　45000以上-10000(含10000)0.15

　　510000以上-100000(含100000)0.05

　　6100000以上0.01

　　注：

　　1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。

　　2、對證券業(yè)務的資產(chǎn)評估服務收費標準，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協(xié)商確定具體收費標準。

　　3、對破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)和國家級貧困縣(市)的法定資產(chǎn)評估服務收費標準，下浮幅度不限，由雙方協(xié)商確定具體收費標準。

　　計時收費政府指導價計時收費標準分以下四檔，不足1小時按1小時計費。

　　(一)法人代表(首席合伙人)、首席評估師(總評估師)：500-800元/人小時;

　　(二)合伙人、部門經(jīng)理(項目負責人)：300-450元/人小時;

　　(三)注冊評估師：200-300元/人小時;

　　(四)助理人員：100-150元/人小時。上述標準為最高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定具體

　　收費標準，經(jīng)濟特區(qū)可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。

　　資產(chǎn)的評估費的收費標準按照不同的情況有不同的收取的費用，需要根據(jù)實際的資產(chǎn)的評估情況進行費用的收取，包括通過計件進行收費還有計時進行收費的收費方式進行收費。

　　四、固定資產(chǎn)評估注意事項

　　1.固定資產(chǎn)評估有源頭

　　為什么要賠償多少是由評估確定的?誰規(guī)定這條規(guī)則?我們倡導法治，以評估自然價值是法律的淵源。 “在上房屋征收與補償條例國有土地”，在被征收房屋價值的規(guī)定是通過按照確定的房屋征收評估辦法評估相應資質的房地產(chǎn)評估機構，并不得低于類似的房產(chǎn)被征收房屋房地產(chǎn)市場價格的決定征收公告日。

　　2.固定資產(chǎn)評估也取決于時間

　　由于房屋市場價格的變動是在不同時期發(fā)生的，因此評估價值的時機也是至關重要的。為此，我國法律也作出了相關規(guī)定，被征收房屋價值的評估時間至少是房屋征收決定公布之日。產(chǎn)權交換房屋價值評估所用的時間點應與被征收房屋價值評估的時間點相一致。

　　此外，該報告還具有價值的到期日，房地產(chǎn)估價師估計對象的市場價格估值將有較大的變化，評估報告應當縮短申請時間。

　　實際上，很多被拆遷的人在拿到征收公告前都會進行評估。此時，要注意價值評估時間過長，會受到市場變化的影響，所以一定要注意時間。

　　3.不滿固定資產(chǎn)評估的方法。

　　估值和感覺房子的實際價值并沒有在10天內(nèi)從匹配接收日期評估報告的拆遷，申請審查，以評估房地產(chǎn)估價機構。需要申請房地產(chǎn)估價機構提交審查的書面申請，評估申請的時間，并指出評估報告存在。

　　如仍不滿意，也可在收到復核結果之日起10日內(nèi)向房屋所在地的鑒定專家委員會提出申請。

　　4.固定資產(chǎn)評估有什么要求

　　房地產(chǎn)估價機構評估房地產(chǎn)估價師注冊安排的時間被征收房屋的現(xiàn)場調查，調查的情況被征收房屋，拍攝的照片反映了外部條件，在圖像數(shù)據(jù)的房屋征收，做好現(xiàn)場調查記錄，并保持。

　　房地產(chǎn)估價師需通過國家房地產(chǎn)估價師資格考試或資格認定和相互認可，取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師資格，并依法取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師注冊證書。

　　房地產(chǎn)估價活動在未登記的登記房地產(chǎn)估價師的名義下，經(jīng)簽署的估價報告無效?？h級以上地方人民政府(房地產(chǎn))主管部門應當向縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門發(fā)出警告，責令停止違法行為。并且可以處以不低于10,000元以下的罰款，不超過30,000元;造成損失的，由法律承擔賠償責任。

　　該部門規(guī)定的義務，更房屋征收評估前，房屋征收部門需要組織有關單位對被征收房屋的情況進行調查，明確評估對象，并將調查結果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師應當在實地調查記錄上簽名或者蓋章確認。

　　經(jīng)調查后，房屋征收部門應當向征收范圍內(nèi)的人公布價格評估機構的個別住戶的初步評估結果。公開公告由評估機構人員在現(xiàn)場作出解釋或者修改。

　　公示期滿后，房屋征收部門應當評估價機制，使轉發(fā)到家庭征收的整體評估報告和評估報告。