實(shí)物房產(chǎn)注冊公司流程

1. 核名認(rèn)證需要進(jìn)行核名認(rèn)證。這一步驟是為了確定公司名稱的唯一性，避免與其他公司名稱重復(fù)。可以通過當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管局開辦企業(yè)一窗通平臺的核名系統(tǒng)進(jìn)行核名，如果沒有出現(xiàn)重復(fù)情況，則表明可以使用該名稱。

2. 網(wǎng)登注冊核名通過后，繼續(xù)在該平臺填寫注冊資料。需要仔細(xì)檢查核對，避免因材料填錯導(dǎo)致駁回，浪費(fèi)時間。

3. 工商局現(xiàn)場辦理完成網(wǎng)上注冊后，需要到工商局現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)。這通常包括提交紙質(zhì)材料，進(jìn)行現(xiàn)場審核等。

4. 申請領(lǐng)取執(zhí)照經(jīng)過審核后，可以申請領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。這是公司正式成立的重要標(biāo)志。

5. 篆刻公司章領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需要篆刻公司章。公司章在公司日常運(yùn)營中具有重要作用，用于簽署各類法律文件。

6. 稅務(wù)報(bào)道完成上述步驟后，需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)報(bào)道。這一步驟是為了確保公司在稅務(wù)方面的合規(guī)性。

7. 銀行開戶需要到銀行開立公司賬戶。公司賬戶用于公司日常資金往來，是公司運(yùn)營的重要組成部分。

注冊實(shí)業(yè)公司的要求和條件

1. 公司的形式注冊實(shí)業(yè)公司通常要求注冊資本較低限額為3萬元人民幣的有限責(zé)任公司，且要求有兩個或兩個以上的股東。新《公司法》允許一個股東注冊一個有限責(zé)任公司，也稱為"一人有限責(zé)任公司"，注冊資本較低限額為10萬元人民幣，一次繳足注冊資本的千分之八。

2. 注冊的步驟- 核準(zhǔn)名稱：從工商局領(lǐng)取《企業(yè)(品牌名稱)預(yù)先核準(zhǔn)申請表》，填寫擬取的公司名稱（共5個），工商局將查詢是否有重名。

租房：租一棟辦公樓。民用房屋不能登記。簽租賃合同讓房主提供一份房產(chǎn)證復(fù)印件，然后去稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的1/1000，稅單貼在合同的首頁。

寫章程：可以找人代寫，或者從工商局的網(wǎng)站下載章程樣本。修改后全體股東簽字。

工商局取號交資料，并驗(yàn)證身份信息。

在銀行開設(shè)公司驗(yàn)資賬戶：持"公司章程"、"工商局核名通知"、"法人名章"、"身份證"在銀行開設(shè)公司賬戶（在驗(yàn)資賬戶，把各股東的資金存入賬戶）。

辦理驗(yàn)資報(bào)告書：持"股東存款書"、"查詢書"、"公司章程"、"核名通知書"、"房租合同"、"房地產(chǎn)證復(fù)印件"向會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告書。

注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將"核名通知""公司章程""房租合同""房產(chǎn)證復(fù)印件""驗(yàn)資報(bào)告"一起交給工商局，一般3~5個工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照（各地時間略有差別）。

刻制公章：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻公章、財(cái)務(wù)專用章、合同章、發(fā)票章。

注冊公司的注意事項(xiàng)

1. 確定注冊地址在注冊之前，要搞清楚各個園區(qū)有哪些招商引資的政策，有沒有重點(diǎn)扶持的行業(yè)。這個問題會對后期的經(jīng)營產(chǎn)生比較大的影響。創(chuàng)業(yè)初期如果想要租賃辦公場地費(fèi)用也是比較貴的，可以選擇與政府合作的掛靠地址。

2. 確定公司類型要考慮清楚是選擇有限責(zé)任公司，還是無限責(zé)任的個獨(dú)或者合伙企業(yè)；以后是交企業(yè)所得稅還是個人所得稅；未來擴(kuò)張要開子公司、分公司還是就單干，也不準(zhǔn)備擴(kuò)張規(guī)模了，這個涉及到公司類型的選擇。

3. 確定公司的經(jīng)營范圍有些行業(yè)是有一些優(yōu)惠政策的，要注意自己所要經(jīng)營的范圍是否在其中。

4. 注冊資本雖然是認(rèn)繳制，但公司的注冊資本不能貪"大"，這個涉及到后期的責(zé)任承擔(dān)問題。所以，要盡量根據(jù)實(shí)際情況來填寫。

5. 納稅人類型要考慮是否需要申請核定征收，當(dāng)?shù)厥欠衲苌暾埖?，都要了解清楚?/p>

6. 財(cái)務(wù)安排這個問題往往被忽略，但是越是往后經(jīng)營會發(fā)現(xiàn)這個問題越重要，而且再從頭去翻老賬，改不規(guī)范，其中的難度很大。

注冊公司是一個復(fù)雜的過程，需要遵循一系列的

查驗(yàn)的重點(diǎn)，一是出資的機(jī)構(gòu)設(shè)備是否符合《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定的三個條件，。3)已使用過的二手機(jī)器設(shè)備的原值、已使用年限、凈值和作價(jià)依據(jù)，以及投資各方認(rèn)可的證件;。4)合同規(guī)定外國投資者出資的機(jī)器設(shè)備按到岸價(jià)格合同規(guī)定外國投資者出資的機(jī)器設(shè)備按到岸價(jià)格(CIF)計(jì)算的，外方應(yīng)提供運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)的原始憑證;。

　　1、對于實(shí)物出資驗(yàn)證的主要依據(jù)是實(shí)物出資作價(jià)清單或發(fā)票，查驗(yàn)的重點(diǎn)是核實(shí)出資作價(jià)清單或發(fā)票所列的內(nèi)容(包括實(shí)物的名稱、型號、規(guī)格、質(zhì)量、和價(jià)格等)與合同的約定是否相符;實(shí)物已否運(yùn)達(dá)外商投資企業(yè)的指定地點(diǎn)，企業(yè)已否派技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收監(jiān)證;作價(jià)是否合理(凡在合同中或另外簽有作價(jià)協(xié)議的，其價(jià)格不應(yīng)超出約定的價(jià)格)，提交的憑證是否齊全，手續(xù)是否完備有效等。

　　在查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)提請委托單位作出書面說明，補(bǔ)辦手續(xù)、修正或補(bǔ)充合同，并報(bào)原批徒機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后再行驗(yàn)證。

　　2、對于中國投資者以房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等項(xiàng)固定資產(chǎn)出資的驗(yàn)證其主要依據(jù)是經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)的固定資產(chǎn)評估明細(xì)表的內(nèi)容(包括：固定資產(chǎn)名稱、結(jié)構(gòu)、型號、規(guī)格、投產(chǎn)或購置年、月、折舊年限、尚可使用年限、重估凈值等)是否與合同或出資協(xié)議的約定相符，作價(jià)是否合理(一般應(yīng)按國有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)的重估凈值為準(zhǔn)，如與合同或出資協(xié)議出入需要變動確認(rèn)價(jià)格時應(yīng)另行報(bào)批)，是否辦妥財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并應(yīng)提供下列證件和資料：

　　1)房屋建筑物所有權(quán)證書;

　　2)主管部門保證經(jīng)營期間使用的證明文件;

　　3)房屋建筑的座落地址、結(jié)構(gòu)、面積的位置圖及平面圖等技術(shù)資料;

　　4)國有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)文件;

　　5)主管財(cái)政部門(國營企業(yè))或稅務(wù)部門(集體企業(yè))批準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件。

　　3、對外國投資者以機(jī)器設(shè)備，運(yùn)輸工具或其他物料出資的，應(yīng)依據(jù)合同或出資協(xié)議的約定，經(jīng)供貸發(fā)票等有關(guān)證件進(jìn)行驗(yàn)證。查驗(yàn)的重點(diǎn)：一是出資的機(jī)構(gòu)設(shè)備是否符合《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定的三個條件：

　　(1)為合營企業(yè)生產(chǎn)所必不可少的;

　　(2)中國不能生產(chǎn)，或雖能生產(chǎn)，但價(jià)格過高或在技術(shù)性能和供應(yīng)時間上不能保證需要的;

　　(3)作價(jià)不得高于同類機(jī)器設(shè)備或其他物料當(dāng)時國際市場價(jià)格。二是機(jī)器設(shè)備的名稱、型號、質(zhì)量、數(shù)量和價(jià)格是否與出資作價(jià)清單所列的內(nèi)容相符，使用說明、技術(shù)資料和備品、備件等是否齊全，重要設(shè)備應(yīng)請商檢部門參加檢驗(yàn)監(jiān)督;三是作價(jià)是否合理，結(jié)算單據(jù)證件是否齊全與合法有效。

　　4、外國投資者以機(jī)器設(shè)備等實(shí)物出資的，還應(yīng)提供下列憑證和資料;

　　1)海關(guān)進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單、商檢證書或鑒定證書;

　　2)新購機(jī)器設(shè)備制造廠商或銷售機(jī)構(gòu)的發(fā)票及收據(jù);

　　3)已使用過的二手機(jī)器設(shè)備的原值、已使用年限、凈值和作價(jià)依據(jù)，以及投資各方認(rèn)可的證件;

　　4)合同規(guī)定外國投資者出資的機(jī)器設(shè)備按到岸價(jià)格(CIF)計(jì)算的，外方應(yīng)提供運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)的原始憑證;

　　5)投資各方達(dá)成協(xié)議或由董事會作出決定的外方代墊國外費(fèi)用抵作投資的費(fèi)用清單和原始憑證，

　　6)如有索賠款項(xiàng)，要有索賠手續(xù)和必要的證件;

　　7)隨機(jī)附帶的修理用備品備件清單，以及說明書等資料。

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股東實(shí)物出資是一種常見的注冊公司方式，它是指通過將實(shí)物資產(chǎn)作為出資方式，向公司注入資金。與傳統(tǒng)的貨幣出資方式相比，股東實(shí)物出資在一定程度上能夠提高公司的資本實(shí)力和運(yùn)營穩(wěn)定性。下面將為大家介紹股東實(shí)物出資注冊公司的具體流程。

第一步：確定實(shí)物出資的資產(chǎn)及比例

在進(jìn)行股東實(shí)物出資之前，首先需要股東們確定他們希望作為出資資產(chǎn)的實(shí)物具體是什么，并明確其價(jià)值。實(shí)物出資可以是各種形式的資產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車、設(shè)備等。同時，股東們還需確定每個股東所出資的實(shí)物資產(chǎn)比例。這一步的目的是為了明確每位股東所占有的股權(quán)比例。

第二步：進(jìn)行資產(chǎn)估值

在確定實(shí)物資產(chǎn)后，需要進(jìn)行資產(chǎn)估值。這一步的目的是為了確定實(shí)物資產(chǎn)的確切價(jià)值，以便進(jìn)行后續(xù)的股權(quán)分配和注冊資本確認(rèn)。根據(jù)資產(chǎn)估值結(jié)果，確定每個股東所擁有的股份數(shù)量。

第三步：簽訂出資協(xié)議

在確定資產(chǎn)比例和估值后，股東們需簽訂出資協(xié)議。出資協(xié)議是股東們對實(shí)物出資相關(guān)事項(xiàng)的約定和確認(rèn)文件。出資協(xié)議中通常包括以下內(nèi)容：實(shí)物資產(chǎn)名稱、估值結(jié)果、股東所占股權(quán)比例、出資方式、股東的權(quán)益和義務(wù)等。簽訂出資協(xié)議是確保股東之間權(quán)益平等和維護(hù)股東權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

第四步：完成企業(yè)注冊手續(xù)

在完成資產(chǎn)估值和簽訂出資協(xié)議后，股東們可以正式進(jìn)行企業(yè)注冊手續(xù)。注冊公司需要準(zhǔn)備的材料包括：實(shí)物資產(chǎn)估值報(bào)告、出資協(xié)議、企業(yè)名稱申請、股東身份證明等。根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)注冊規(guī)定，遞交相應(yīng)材料并繳納注冊費(fèi)用后，辦理公司注冊手續(xù)。注冊完成后，將獲得注冊證書等合法身份文件。

第五步：完成實(shí)物資產(chǎn)過戶手續(xù)

注冊完成后，股東們需要辦理實(shí)物資產(chǎn)過戶手續(xù)，將實(shí)物資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至公司名下。過戶手續(xù)根據(jù)不同資產(chǎn)的類型和地區(qū)的規(guī)定而異，通常需向相關(guān)機(jī)構(gòu)遞交過戶申請書、資產(chǎn)證明文件、過戶費(fèi)用等。完成過戶手續(xù)后，公司將正式獲得實(shí)物資產(chǎn)的所有權(quán)。

以上就是股東實(shí)物出資注冊公司的流程。通過股東實(shí)物出資，可以使公司的注冊資本得以增加，并且能夠注入具體實(shí)物資產(chǎn)，提高公司的實(shí)力。同時，對于股東而言，實(shí)物出資能夠更好地保值增值，實(shí)現(xiàn)投資的最大效益。

一、設(shè)立公司是否可以全部用實(shí)物出資
1、設(shè)立公司可以全部用實(shí)物進(jìn)行出資。但是這樣的話，公司就沒有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營。出資的形式有貨幣、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等，勞務(wù)、商業(yè)特許經(jīng)營權(quán)是不能用來出資的。
2、法律依據(jù)：《公司法》
第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對評估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二、公司法關(guān)于實(shí)物出資應(yīng)具備哪些條件
1、一般來講，可以用于出資的實(shí)物應(yīng)具備以下條件或特征，該實(shí)物可以通過估價(jià)對其價(jià)值進(jìn)行評估和計(jì)算，該實(shí)物是可以依法轉(zhuǎn)讓的。股東取得股東是以犧牲其對出資財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，將其持有的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司為代價(jià)的，因此，股東向公司出資的財(cái)產(chǎn)必須具備產(chǎn)權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性，使其出資的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于公司，由公司對該出資財(cái)產(chǎn)獨(dú)立享有所有權(quán)。
2、該實(shí)物對被投資公司應(yīng)具有有益性。有益性指該出資的實(shí)物能夠滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，能夠?yàn)楣編韺?shí)際利用價(jià)值。在我國公司登記實(shí)務(wù)中，公司登記管理機(jī)關(guān)對有益性做了嚴(yán)格的規(guī)定。
3、該實(shí)物上未設(shè)擔(dān)保。公司成立后，股東不得抽逃出資。即實(shí)物作價(jià)入股后，依照公司法規(guī)定具有不可抽回的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由公司支配。因此，設(shè)立擔(dān)保的實(shí)物不能作為出資。
以上是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于設(shè)立公司是否可以全部用實(shí)物出資的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

有很多人在決定注冊一個公司時會面臨許多問題和疑慮。其中一個常見的問題是：注冊五百萬公司需要實(shí)物抵押嗎？這個問題的答案并不簡單，因?yàn)閷?shí)物抵押的需求取決于不同國家和地區(qū)的法律規(guī)定。讓我們深入探討這個問題，了解不同情況下的注冊要求和注意事項(xiàng)。

注冊要求的差異

在不同國家和地區(qū)，對注冊公司的要求會有所不同。有些地方對公司的注冊沒有實(shí)物抵押的要求，只需要提供一定的資本金即可開始運(yùn)營。這樣的國家和地區(qū)通常更加鼓勵創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展，減少了創(chuàng)業(yè)者的負(fù)擔(dān)。

然而，也有一些國家和地區(qū)對公司注冊有嚴(yán)格的實(shí)物抵押要求。這意味著注冊公司時，需要提供一定價(jià)值的實(shí)物作為抵押品，以確保公司的債務(wù)能夠得到妥善的償還。這些實(shí)物可以是土地、房屋、機(jī)器設(shè)備或其他有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。

實(shí)物抵押的目的

為什么有些國家和地區(qū)要求注冊公司時提供實(shí)物抵押呢？實(shí)物抵押的目的主要是為了保護(hù)公司的債權(quán)人。當(dāng)一家公司遇到財(cái)務(wù)困難時，債權(quán)人可以通過要求出售或變現(xiàn)抵押品來尋求債務(wù)償還。這種制度能夠確保公司的債權(quán)人在公司破產(chǎn)或倒閉時能夠獲得一部分資金回收。

此外，實(shí)物抵押還可以鼓勵公司謹(jǐn)慎經(jīng)營和合理借貸。由于公司需要提供有價(jià)值的實(shí)物作為抵押品，意味著它必須認(rèn)真考慮借貸的風(fēng)險(xiǎn)和能力。這也有助于防止公司過度借貸和無法承擔(dān)債務(wù)的情況。

抵押物的選擇

如果在注冊五百萬公司時需要提供實(shí)物抵押，那么如何選擇抵押品呢？首先，你需要確定注冊法規(guī)定的抵押物范圍。不同地區(qū)可能有不同的要求，你可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士來了解具體情況。

其次，你需要考慮抵押品的價(jià)值和可流動性。抵押品的價(jià)值應(yīng)該足夠覆蓋你公司可能面臨的債務(wù)，而且最好是可以比較容易變現(xiàn)的。房屋和土地通常是常見的抵押品選擇，特別是在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。然而，其他設(shè)備、機(jī)器或知識產(chǎn)權(quán)等也可以作為抵押品，具體視情況而定。

注意事項(xiàng)

在注冊五百萬公司時，如果需要提供實(shí)物抵押，你應(yīng)該注意以下幾個事項(xiàng)：

首先，確保你在選擇抵押品時仔細(xì)考慮其市場價(jià)值和流動性。你不希望選擇了價(jià)值不高或者難以變現(xiàn)的抵押品，這樣可能會對你未來的運(yùn)營造成困擾。

其次，你還需了解抵押品的監(jiān)管要求和操作流程。對于房地產(chǎn)抵押品，可能需要辦理相應(yīng)的登記手續(xù)；對于機(jī)器設(shè)備等抵押品，可能需要進(jìn)行評估和估值。確保你了解并遵守相關(guān)法規(guī)要求，盡量避免可能的糾紛和麻煩。

最后，建議你在選擇抵押品時咨詢專業(yè)人士或律師的意見。他們可以幫助你評估抵押品的風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)值，并確保你的選擇符合當(dāng)?shù)睾蛧业姆梢蟆?/p>結(jié)論

雖然注冊五百萬公司是否需要實(shí)物抵押依賴于不同國家和地區(qū)的法律要求，但實(shí)物抵押的設(shè)立主要是為了保護(hù)公司的債權(quán)人利益，鼓勵公司負(fù)責(zé)任和穩(wěn)健的經(jīng)營。如果你計(jì)劃注冊公司并準(zhǔn)備提供抵押品，建議你詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和要求，并在作出決策前咨詢專業(yè)人士的意見。

無論是否需要提供實(shí)物抵押，注冊公司都是一個復(fù)雜而嚴(yán)肅的過程。在做出決策之前，務(wù)必充分了解當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和要求，并尋求專業(yè)人士的指導(dǎo)和建議。只有這樣，你才能確保順利注冊公司，并為未來的經(jīng)營打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

根據(jù)公司法第27條的規(guī)定，股東可以實(shí)物出資，在實(shí)際操作過程中，應(yīng)注意以下問題：
一、可以作為實(shí)物出資的實(shí)物包括廠房、辦公用房、機(jī)器設(shè)備、原材料等，但必須同時具備以下條件：
1、其價(jià)值可以用貨幣計(jì)量，不能作價(jià)的實(shí)物不能作為出資;
2、可以轉(zhuǎn)讓，無法轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)不能作為出資，例如，未解除抵押的建筑物、機(jī)器設(shè)備不能用來出資;
3、對公司經(jīng)營具有有用性，公司經(jīng)營活動中不需要的實(shí)物，不能用來出資;
4、股東不享有所有權(quán)的實(shí)物，不能用來出資，例如租賃來的實(shí)物不可用來出資。

二、必須對實(shí)物資產(chǎn)由依法設(shè)立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)。資產(chǎn)評估作價(jià)是實(shí)物出資的必經(jīng)程序。資產(chǎn)評估必須如實(shí)評估，不得高于或低于其價(jià)值評估。
三、各股東在出資協(xié)議中最好約定對評估結(jié)果是否須經(jīng)全體股東認(rèn)可。評估價(jià)值的高低，直接決定出資人(股東)的出資比例，因此，涉及各股東的利益。出資協(xié)議中最好事先約定評估結(jié)果是否須經(jīng)全體股東認(rèn)可，否則，一旦評估價(jià)值出乎各股東的意料，有的股東可能會難以接受，因此，事先約定清楚，有利于公司的順利設(shè)立。
四、必須把作為出資的實(shí)物資產(chǎn)交付給公司并辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
五、對出資的實(shí)物資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，都必須經(jīng)過會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資，并出具驗(yàn)資報(bào)告。
需要說明的是，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，股東必須把實(shí)物資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到公司后才能驗(yàn)資，而公司的設(shè)立登記，必須先有驗(yàn)資報(bào)告，沒有驗(yàn)資報(bào)告，公司無法成立，而公司未成立之前又無法辦理實(shí)物資產(chǎn)(如建筑物)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此，如果用實(shí)物出資，必須采取分期出資、分期驗(yàn)資的辦法。首先對貨幣出資部分進(jìn)行驗(yàn)資，在公司成立后，再進(jìn)行實(shí)物出資，再辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并進(jìn)行驗(yàn)資。公司法第26條規(guī)定了分期出資制度，可解決實(shí)物出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和驗(yàn)資問題。
以上是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于實(shí)物出資需要注意哪些問題的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

注冊新公司實(shí)物出資流程詳盡介紹：

一、流程講解：

第一步：名稱核準(zhǔn)登記

公司名稱一般由行政區(qū)劃分、字體大小、制造業(yè)(非必填)和組織結(jié)構(gòu)四部分組成。

一般來說，企業(yè)字號越大，申請?zhí)幚黼y度系數(shù)越低(重復(fù)概率越低)。此外，企業(yè)可以同時提交五種候選字體大小，以防止重復(fù)。

第二步：資料申請登記

第三步：拿營業(yè)執(zhí)照

公司申請注冊一切手續(xù)都已經(jīng)要辦完了，按照《準(zhǔn)予行政許可決定書》的提示時間到工商局領(lǐng)取執(zhí)照就可以。

第四步：辦理公司章

憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章點(diǎn)辦理公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章。

第五步：開對公賬戶

開戶手續(xù)：

(1) 填寫《開立單位銀行結(jié)算賬戶申請書》，并加蓋所有股東印章;

(2) 與銀行簽訂“人民幣單位銀行結(jié)算賬戶管理協(xié)議”，開戶行與存款人各執(zhí)一份;

(3) 銀行查驗(yàn)相關(guān)證件;(4) 審核通過后當(dāng)場開戶并拿到臨時賬戶賬號。

第六步：稅種核定

所需材料投資人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、驗(yàn)資報(bào)告、租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證、會計(jì)上崗證、會計(jì)身份證、稅務(wù)登記申請表及房屋、土地、車船情況登記表、公章，提交材料5個工作日后領(lǐng)取稅務(wù)登記證(正副本)。

二、具體費(fèi)用：

注冊費(fèi)用800元-1500元，請移目下看：

1、工商局核名費(fèi)：30元或50元。

2、注冊公司營業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用：工商部門不收費(fèi)，可以自己辦理但是自己也要花費(fèi)人力時間成本和路費(fèi)，找代辦機(jī)構(gòu)，一般是500元左右，如后期自己沒有會計(jì)要找財(cái)稅公司代理記賬還不如一起交給他們，代理記賬大部分會贈送注冊公司。

3、刻制印章費(fèi)用：0元

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡辦理費(fèi)用為130元人民幣。此項(xiàng)費(fèi)用由市質(zhì)監(jiān)局收取(原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為148元)。

5、銀行開戶：0元

6、開通公司社保：免費(fèi)

7、稅務(wù)登記證辦理：50元

8、公司地址掛靠價(jià)格：600元起

9、注冊資本必須由會計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資，會計(jì)師事務(wù)所收取的驗(yàn)資費(fèi)是與公司注冊資本大小有關(guān)的，注冊資本越高，驗(yàn)資費(fèi)越高。100萬的公司驗(yàn)資費(fèi)用一般在1000元人民幣左右。另外，還收取銀行詢證函費(fèi)用，一般此項(xiàng)費(fèi)用在300元人民幣左右。

10、公司注冊全程代辦費(fèi)用：創(chuàng)業(yè)螢火0元代理注冊

以上便是“注冊新公司實(shí)物出資流程的仔細(xì)講解”如果你還有相關(guān)疑問，請咨詢創(chuàng)業(yè)螢火客服，工商顧問會在第一時間為您解疑釋惑。

　　實(shí)物作價(jià)出資的需要由評估機(jī)構(gòu)對實(shí)物標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評估，根據(jù)評估價(jià)值多少計(jì)入出資額，隨后將實(shí)物轉(zhuǎn)入到公司名下，并且到當(dāng)?shù)毓ど滩块T辦理工商登記備案，這樣就完成了實(shí)物出資。實(shí)物出資在企業(yè)經(jīng)營中也是比較多見的，部分創(chuàng)業(yè)者可能對此并不熟悉，接下來，企常 青為您整理實(shí)物作價(jià)出資相關(guān)事宜，以便大家了解。

　　一、實(shí)物作價(jià)出資條件

　　用于現(xiàn)物出資的標(biāo)的物必須能以某種公平的方法評估折價(jià)，換算為現(xiàn)金，這是因?yàn)楝F(xiàn)物出資的對價(jià)為股份或出資額，如不能換算為現(xiàn)金，則無法給付股份或確定其在資本總額中的比例。

　　二、實(shí)物作價(jià)出資流程

　　1、和公司協(xié)商約定實(shí)物出資，約定實(shí)物的種類、數(shù)量、出資方式;

　　2、委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對出資的實(shí)物進(jìn)行估價(jià);

　　3、辦理實(shí)物的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　三、實(shí)物出資評估流程

　　(一)接受委托：工程咨詢機(jī)構(gòu)接受政府、企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)的委托，指派項(xiàng)目前期負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)前期洽商、談判、合同評審等工作。

　　(二)前期準(zhǔn)備：包括選任項(xiàng)目經(jīng)理、驗(yàn)收委托方或待評項(xiàng)目業(yè)主提供的待評材料、編制工作計(jì)劃、聘用專家等工作。

　　(三)組織評估：項(xiàng)目經(jīng)理按照工作計(jì)劃要求和項(xiàng)目需要組建項(xiàng)目評估組和專家組，明確職責(zé)分工，開展現(xiàn)場調(diào)研和咨詢評估，并根據(jù)委托方需求和項(xiàng)目需要，形成專家咨詢意見。

　　(四)編寫報(bào)告：項(xiàng)目經(jīng)理在調(diào)研基礎(chǔ)上組織評估組成員，對有關(guān)資料信息和專家咨詢意見進(jìn)行整理、歸納，起草咨詢評估報(bào)告。

　　(五)質(zhì)量評審：結(jié)合企業(yè)實(shí)際和項(xiàng)目需要，對咨詢評估報(bào)告組織開展質(zhì)量審查，整理評審意見，形成評審會議紀(jì)要。

　　(六)印刷包裝交付：按照委托方需要，印制、包裝形成咨詢評估報(bào)告成品，并向委托方交付。

　　(七)咨詢工作總結(jié)：項(xiàng)目結(jié)束后，根據(jù)企業(yè)內(nèi)部規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，總結(jié)咨詢評估工作，整理項(xiàng)目有關(guān)資料，歸檔保存。

　　四、企業(yè)實(shí)物出資所需的信息及材料

　　需提供的基本信息包括：

　　1.設(shè)立企業(yè)的申請報(bào)告和審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件(需經(jīng)上級機(jī)關(guān)或有關(guān)部門批準(zhǔn)的企業(yè))。

　　2.企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

　　3.擬設(shè)立企業(yè)的合同、章程、法定代表人任命文件、委托代理文件、股東會會議記錄、董事會會議記錄。

　　4.股東、法定代表人和委托代理人身份證復(fù)印件;股東為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和資產(chǎn)負(fù)債表。

　　5.投入資本明細(xì)表。

　　6.企業(yè)住所和經(jīng)營場所使用證明。

　　上述內(nèi)容為“實(shí)物作價(jià)出資是否需要評估報(bào)告?”的介紹，由此可知實(shí)物作價(jià)出資是需要評估報(bào)告的。在設(shè)立公司及企業(yè)經(jīng)營過程中，如有疑惑，可咨詢企 常青工商財(cái)稅顧問，我們會隨時為您解答疑惑。

　　實(shí)物作價(jià)出資的需要由評估機(jī)構(gòu)對實(shí)物標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評估，根據(jù)評估價(jià)值多少計(jì)入出資額，隨后將實(shí)物轉(zhuǎn)入到公司名下，并且到當(dāng)?shù)毓ど滩块T辦理工商登記備案，這樣就完成了實(shí)物出資。實(shí)物出資在企業(yè)經(jīng)營中也是比較多見的，部分創(chuàng)業(yè)者可能對此并不熟悉，接下來，企常 青為您整理實(shí)物作價(jià)出資相關(guān)事宜，以便大家了解。

　　一、實(shí)物作價(jià)出資條件

　　用于現(xiàn)物出資的標(biāo)的物必須能以某種公平的方法評估折價(jià)，換算為現(xiàn)金，這是因?yàn)楝F(xiàn)物出資的對價(jià)為股份或出資額，如不能換算為現(xiàn)金，則無法給付股份或確定其在資本總額中的比例。

　　二、實(shí)物作價(jià)出資流程

　　1、和公司協(xié)商約定實(shí)物出資，約定實(shí)物的種類、數(shù)量、出資方式;

　　2、委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對出資的實(shí)物進(jìn)行估價(jià);

　　3、辦理實(shí)物的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　三、實(shí)物出資評估流程

　　(一)接受委托：工程咨詢機(jī)構(gòu)接受政府、企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)的委托，指派項(xiàng)目前期負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)前期洽商、談判、合同評審等工作。

　　(二)前期準(zhǔn)備：包括選任項(xiàng)目經(jīng)理、驗(yàn)收委托方或待評項(xiàng)目業(yè)主提供的待評材料、編制工作計(jì)劃、聘用專家等工作。

　　(三)組織評估：項(xiàng)目經(jīng)理按照工作計(jì)劃要求和項(xiàng)目需要組建項(xiàng)目評估組和專家組，明確職責(zé)分工，開展現(xiàn)場調(diào)研和咨詢評估，并根據(jù)委托方需求和項(xiàng)目需要，形成專家咨詢意見。

　　(四)編寫報(bào)告：項(xiàng)目經(jīng)理在調(diào)研基礎(chǔ)上組織評估組成員，對有關(guān)資料信息和專家咨詢意見進(jìn)行整理、歸納，起草咨詢評估報(bào)告。

　　(五)質(zhì)量評審：結(jié)合企業(yè)實(shí)際和項(xiàng)目需要，對咨詢評估報(bào)告組織開展質(zhì)量審查，整理評審意見，形成評審會議紀(jì)要。

　　(六)印刷包裝交付：按照委托方需要，印制、包裝形成咨詢評估報(bào)告成品，并向委托方交付。

　　(七)咨詢工作總結(jié)：項(xiàng)目結(jié)束后，根據(jù)企業(yè)內(nèi)部規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，總結(jié)咨詢評估工作，整理項(xiàng)目有關(guān)資料，歸檔保存。

　　四、企業(yè)實(shí)物出資所需的信息及材料

　　需提供的基本信息包括：

　　1.設(shè)立企業(yè)的申請報(bào)告和審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件(需經(jīng)上級機(jī)關(guān)或有關(guān)部門批準(zhǔn)的企業(yè))。

　　2.企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

　　3.擬設(shè)立企業(yè)的合同、章程、法定代表人任命文件、委托代理文件、股東會會議記錄、董事會會議記錄。

　　4.股東、法定代表人和委托代理人身份證復(fù)印件;股東為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和資產(chǎn)負(fù)債表。

　　5.投入資本明細(xì)表。

　　6.企業(yè)住所和經(jīng)營場所使用證明。

　　上述內(nèi)容為“實(shí)物作價(jià)出資是否需要評估報(bào)告?”的介紹，由此可知實(shí)物作價(jià)出資是需要評估報(bào)告的。在設(shè)立公司及企業(yè)經(jīng)營過程中，如有疑惑，可咨詢企 常青工商財(cái)稅顧問，我們會隨時為您解答疑惑。

以股權(quán)作為出資應(yīng)具備的條件：

1、用作出資的股權(quán)應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清楚、權(quán)能完整、依法可以轉(zhuǎn)讓。

具有下列情形的股權(quán)不得用作出資：

(1)股權(quán)公司的注冊資本尚未繳足;

(2)已被設(shè)立質(zhì)權(quán);

(3)已被依法凍結(jié);

(4)股權(quán)公司章程約定不得轉(zhuǎn)讓;

(5)法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定，股權(quán)公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn);

(6)法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。

2、全體股東以股權(quán)作價(jià)出資金額和其他非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資金額之和不得高于被投資
公司注冊
資本的百分之七十。

3、用作出資的股權(quán)應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估。

申請以股權(quán)作為出資辦理登記注冊應(yīng)提交文件、證件：

(1)公司設(shè)立時，投資人以股權(quán)出資的，除按照各行政管理局告知單中有關(guān)有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資投資企業(yè)設(shè)立登記應(yīng)提交文件、證件外，還應(yīng)提交以下文件、證件：

①依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)出具的對用作出資股權(quán)的評估報(bào)告;

②投資人簽署的股權(quán)出資承諾書。

特別提請注意：

投資人以股權(quán)出資的，應(yīng)自公司成立之日起一年內(nèi)實(shí)際繳納出資。

(二)公司設(shè)立后，投資人在規(guī)定期限內(nèi)完成股權(quán)出資的實(shí)際繳納，公司申請辦理實(shí)收資本變更登記時，除應(yīng)按照有關(guān)
公司變更
實(shí)收資本的規(guī)定提交文件、證件外，還應(yīng)提交以下文件、證件：

1、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)以有限責(zé)任公司股權(quán)出資的，相關(guān)股權(quán)依照規(guī)定辦理股東變更登記情況;

(2)以股份有限公司股權(quán)出資的，相關(guān)股權(quán)依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓給被
投資公司
情況;

(3)股權(quán)的評估情況，包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估報(bào)告的文號、評估基準(zhǔn)日、評估值等;

(4)股權(quán)出資依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，其批準(zhǔn)情況。

2、股權(quán)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋股權(quán)公司印章);

3、股權(quán)公司的登記機(jī)關(guān)出具的股權(quán)公司已辦理股東變更登記的證明(股權(quán)公司為在外埠登記的，不需提交)。

(三)投資人以股權(quán)出資方式增加公司注冊資本的，投資人實(shí)際繳納股權(quán)出資后，公司辦理注冊資本和實(shí)收資本變更登記時，除應(yīng)按照各行政管理局告知單中有關(guān)規(guī)定提交變更登記文件、證件外，還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件、證件：

1、依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)出具的對用作出資股權(quán)的評估報(bào)告;

2、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)以有限責(zé)任公司股權(quán)出資的，相關(guān)股權(quán)依照規(guī)定辦理股東變更登記情況;

(2)以股份有限公司股權(quán)出資的，相關(guān)股權(quán)依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓給被投資公司情況;

(3)股權(quán)的評估情況，包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估報(bào)告的文號、評估基準(zhǔn)日、評估值等;

(4)股權(quán)出資依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，其批準(zhǔn)情況。

3、投資人簽署的股權(quán)出資承諾書;

4、股權(quán)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋股權(quán)公司印章);

5、股權(quán)公司的登記機(jī)關(guān)出具的股權(quán)公司已辦理股東變更登記的證明(股權(quán)公司為在外埠登記的，不需提交)。

特別提請注意：

投資人以股權(quán)出資的方式增加公司注冊資本的，投資人應(yīng)當(dāng)先辦理股權(quán)公司股東變更登記后，再辦理被投資公司注冊資本和實(shí)收資本的變更登記。

(四)投資人以股權(quán)作為出資的，股權(quán)公司應(yīng)按照各行政管理局告知單中的規(guī)定提交股東變更登記文件、證件。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明中應(yīng)載明股權(quán)出資的情況。

特別提請注意：

投資人用以出資的股權(quán)屬于外商投資企業(yè)股權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)外商投資企業(yè)的審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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