共同出資


淡水河是橫跨深圳、惠州兩市不到100公里長(zhǎng)的小河,污染整治了16年,2008年、2009年連續(xù)兩年被列入廣東省人大常委會(huì)重點(diǎn)督辦建議案。14日至15日,省人大常委會(huì)組織部分省人大代表到深圳、惠州視察淡水河污染整治工作。省人大常委會(huì)主任歐廣源、副主任陳小川,副省長(zhǎng)林木聲參加視察。



記者獲悉,淡水河治污目標(biāo)已作出相關(guān)調(diào)整:到2012年深惠交界斷面和龍崗河、坪山河水質(zhì)氨氮要低于4mg/L,
其他
指標(biāo)優(yōu)于Ⅴ類(lèi);到2020年深惠交界斷面和龍崗河、坪山河水質(zhì)重金屬指標(biāo)要達(dá)到Ⅲ類(lèi),其他指標(biāo)由“Ⅲ類(lèi)”調(diào)整為優(yōu)于Ⅳ類(lèi)。



據(jù)悉,隨著深惠兩地工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的驟增,淡水河流域工業(yè)廢水與生活污水急劇增加,水質(zhì)不斷惡化,超過(guò)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)Ⅴ類(lèi),水體變黑發(fā)臭。



根據(jù)淡水河治理要求:2010年年底前淡水河沿河各鎮(zhèn)必須全部建成污水處理廠并投入使用,2012年年底前流域內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)要全部轉(zhuǎn)移或關(guān)閉。



據(jù)介紹,深圳惠州兩市在淡水河治污上的總
投資
將超過(guò)100億元,算下來(lái),平均一公里一個(gè)億。

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為表忠貞簽訂《愛(ài)的承諾書(shū)》5年后丈夫提出離婚



案情實(shí)錄:杭州人陳某,36歲,機(jī)關(guān)工作。1999年9月結(jié)識(shí)了小他6歲的姑娘王某。兩年后,兩人結(jié)婚。



婚后不久,小夫妻簽了一份《愛(ài)的承諾書(shū)》:“我和妻子相親相愛(ài),永沐愛(ài)河,為順應(yīng)現(xiàn)代都市的愛(ài)情觀念,就我們雙方婚前各自的財(cái)產(chǎn)作如下說(shuō)明和承諾,既是兩人甜美愛(ài)情的物質(zhì)見(jiàn)證,



又是公正公平的法律保障……”



承諾書(shū)的主要內(nèi)容是對(duì)夫妻買(mǎi)房的情況作了說(shuō)明:兩人結(jié)婚前,以丈夫的名義買(mǎi)了一套
經(jīng)濟(jì)適用房
,共計(jì)21萬(wàn)元,其中,妻子支付了6.5萬(wàn)元,丈夫支付了6.3萬(wàn)元(其中3萬(wàn)元為
夫妻共同債務(wù)
)。此外,丈夫單位補(bǔ)貼8.2萬(wàn)元,為雙方共同財(cái)產(chǎn)。



但好景不長(zhǎng),兩人婚后爭(zhēng)吵不斷。2004年底,丈夫搬到單位宿舍,夫妻分居。



丈夫隨后提出離婚,因財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題談不攏,協(xié)議離婚不成。今年5月,丈夫起訴到江干區(qū)法院要求離婚,理由是“為雙方能從無(wú)謂的紛爭(zhēng)和名存實(shí)亡的婚姻中得以解脫”。



昨天上午,江干區(qū)法院開(kāi)庭審理此案。雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn),就是房屋的歸屬問(wèn)題。



丈夫說(shuō),這套房子是結(jié)婚前單位分給他的經(jīng)濟(jì)適用房,也是他個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的,應(yīng)歸他所有。妻子出資的那6.5萬(wàn)元,可以理解為自愿借款,他會(huì)如數(shù)歸還。



但妻子不同意這個(gè)說(shuō)法。妻子在法庭上亮出了當(dāng)初的那份《愛(ài)的承諾書(shū)》,指著其中“單位補(bǔ)貼8.2萬(wàn)元,為雙方共同財(cái)產(chǎn)”的條款,說(shuō):“所有的房款當(dāng)中,單位補(bǔ)貼這部分最多,既然他自愿注明為雙方共同財(cái)產(chǎn),這套房子就是
夫妻共同財(cái)產(chǎn)
?!?br />



妻子還說(shuō),當(dāng)初買(mǎi)這套房子,就是為了投資。如今,這套房子價(jià)格翻了兩倍多,市場(chǎng)價(jià)在60多萬(wàn)元。她出資比例比丈夫高,應(yīng)享有更多份額。



鑒于雙方爭(zhēng)議較大,開(kāi)庭兩個(gè)多小時(shí)后,法官宣布擇日判決。



■律師說(shuō)法



愛(ài)情協(xié)議可視為贈(zèng)與關(guān)系



浙江六和
律師事務(wù)所
律師陳淦說(shuō),按照《婚姻法》的規(guī)定,結(jié)婚前,以個(gè)人名義買(mǎi)的房產(chǎn),如果全部由一方出資購(gòu)買(mǎi),應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),即雙方享有對(duì)半的所有權(quán)。



陳律師說(shuō),有些男人為向女方示愛(ài),往往會(huì)主動(dòng)交出財(cái)產(chǎn)權(quán),比如,在婚前或婚后寫(xiě)下協(xié)議,把屬于自己的私有財(cái)產(chǎn),約定為雙方共有或女方獨(dú)有。



從法律上說(shuō),這些個(gè)人財(cái)產(chǎn),只要男方自愿承諾,又不違背相關(guān)法律法規(guī),也可視為贈(zèng)與關(guān)系,并具有法律效力。[page]

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11月6日下午,陜西延長(zhǎng)石油集團(tuán)、陜西有色集團(tuán)、陜鼓集團(tuán)
共同出資
建設(shè)興化大化工項(xiàng)目簽約儀式在陜西賓館舉行。



副省長(zhǎng)吳登昌、省國(guó)資委主任白阿瑩、咸陽(yáng)市市長(zhǎng)莊長(zhǎng)興、興平市領(lǐng)導(dǎo)馬俊民、杜潤(rùn)民、薛泰峰以及西安市、陜西延長(zhǎng)石油集團(tuán)、陜西有色集團(tuán)、陜鼓集團(tuán)的主要領(lǐng)導(dǎo)出席簽約儀式。



圖片說(shuō)明:興平市市委書(shū)記馬俊民(左一)、市長(zhǎng)杜潤(rùn)民(右一)出席簽約儀式



興化集團(tuán)
董事長(zhǎng)
、興化大化工項(xiàng)目總指揮王志海介紹了項(xiàng)目基本情況。興化大化工項(xiàng)目總投資34億元,年產(chǎn)30萬(wàn)噸合成氨、30萬(wàn)噸甲醇、30萬(wàn)噸純堿、30萬(wàn)噸氯化銨,建設(shè)周期3年。這次三家集團(tuán)共出資10億元,組建陜西延長(zhǎng)石油興化化工
有限公司
,著手進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。



副省長(zhǎng)吳登昌在講話中說(shuō),陜西延長(zhǎng)石油集團(tuán)、陜西有色集團(tuán)、陜鼓集團(tuán)共同出資建設(shè)興化大化工項(xiàng)目,是我省
企業(yè)
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),共同對(duì)抗市場(chǎng)挑戰(zhàn)的體現(xiàn),此舉必將給各方帶來(lái)更大的發(fā)展空間。他要求,各級(jí)、各職能部門(mén)要以一流的辦事效率,良好的工作作風(fēng)為項(xiàng)目建設(shè)服務(wù),確保項(xiàng)目盡快建成投產(chǎn)。



會(huì)上,西安市、咸陽(yáng)市就項(xiàng)目實(shí)施作了表態(tài)發(fā)言。

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甲方:_________________



法定代表人
:___________



住所地:_______________



乙方:_________________



法定代表人:___________



住所地:_______________



丙方:_________________



法定代表人:___________



住所地:_______________



丁方:_________________



法定代表人:___________



住所地:_______________



______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》,各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確,現(xiàn)上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā)________________地塊(______號(hào)宗地)的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款:



一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況



項(xiàng)目名稱為_(kāi)________________地塊,土地面積______平方米,土地用途為商住綜合用地,
土地使用權(quán)出讓
年限  年。由xx市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓。



目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市
國(guó)有土地使用權(quán)
出讓協(xié)議書(shū)》。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行,充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng),現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司,而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理;



二、各方出資比例、付款方式及收益分配



受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬(wàn)元(包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)),其中甲方已出資金額______萬(wàn)元(于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______),丁方已出資金額______萬(wàn)元(于年月日以 形式劃入______帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______)乙方出資金額______萬(wàn)元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______),丙方出資金額______萬(wàn)元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶,票據(jù)號(hào)碼為:______),代建費(fèi)______萬(wàn)元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬(wàn)元)。



依據(jù)上述出資,結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。



收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,特殊情況另行商定。



三、管理形式



合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開(kāi)發(fā),設(shè)立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì),委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu),由5名成員組成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各______名。



四、其他條款[page]



1.合作四方競(jìng)得的
土地使用權(quán)證
辦入乙方后,各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。



2.各方借款計(jì)息方法與歸還方式:各方借款年利率均按______%計(jì)息,在開(kāi)發(fā)成本中列支,計(jì)息日期從______年______月______日開(kāi)始,



3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,任何一方不得違反。



4. 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,另行書(shū)面約定。



五、本協(xié)議一式四份,由四方簽字或蓋章后生效,四方各執(zhí)一份。



甲方:_________________



簽字:_________________



乙方:_________________



簽字:_________________



丙方:_________________



簽字:_________________



丁方:_________________



簽字:_________________



________年_____月____日

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覆蓋10萬(wàn)公頃
土地
的中國(guó)遼寧鴨綠江口濱海濕地,將在未來(lái)幾年內(nèi)由中外
共同出資
,改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。



據(jù)悉,由遼寧省海洋與漁業(yè)廳、WWF(世界自然基金會(huì))和UNDP/GEF黃海大海洋生態(tài)系項(xiàng)目(YSLME)聯(lián)合開(kāi)展的“基于生態(tài)系統(tǒng)的鴨綠江口濱海濕地管理示范項(xiàng)目”,旨在突破傳統(tǒng)的以單一物種或類(lèi)群為主的管理方式,通過(guò)引入基于生態(tài)系統(tǒng)的管理模式,對(duì)項(xiàng)目區(qū)制定并實(shí)施一套科學(xué)的協(xié)調(diào)管理計(jì)劃,探索濱海濕地保護(hù)的新模式、新機(jī)制。



這一項(xiàng)目由日本松下電器
公司
出資100萬(wàn)元
人民幣
,遼寧省財(cái)政配套100萬(wàn)元,合作期限為5年。



鴨綠江口濱海濕地海岸線長(zhǎng)93公里,有7條主要的淡水河流匯入,有大面積的潮間帶灘涂、淺海和蘆葦沼澤,生境類(lèi)型多樣,不僅是多種水生生物的產(chǎn)卵場(chǎng)和索餌場(chǎng),也是重要的濕地生物棲息地,被譽(yù)為是一座永久的基因庫(kù),是黃海海洋生態(tài)系統(tǒng)的重要支撐。近年來(lái),鴨綠江口濱海濕地及近岸海域的開(kāi)發(fā)活動(dòng)不斷增加,生態(tài)系統(tǒng)的生物物種多樣性有所降低。



這一項(xiàng)目的實(shí)施,不僅能有效保護(hù)鴨綠江口濱海濕地的生物資源,而且對(duì)保護(hù)和改善黃海生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)黃海資源可持續(xù)利用,具有重要意義。

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公司的
注冊(cè)資本
金和股東的出資額一旦確定以后,出資比例也就確定了,股東享有的股權(quán)因此確定。出資額和出資比例是一種事實(shí)狀態(tài),不能因?yàn)榧s定改變。



但是公司法規(guī)定股東的表決權(quán)可以不按照出資比例確定,比如出資比例50%可能只享有30%的表決權(quán)。《公司法》第四十三條規(guī)定:“ 股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán);但是,
公司章程
另有規(guī)定的除外?!?br />



我認(rèn)為你想表達(dá)的和要達(dá)到的目的是雖然別人出資比例高,但公司控制權(quán)還要在你手里?;诖四康?,可以在章程中約定,表決權(quán)不依據(jù)出資比例而定,包括誰(shuí)擁有人事任免、資金動(dòng)用的權(quán)力。但這要取決于其他的股東是否同意,而不是你單方的問(wèn)題。



另外你可能更多的是要解決目前資金緊張問(wèn)題。如果你認(rèn)為公司將來(lái)的經(jīng)營(yíng)肯定會(huì)很好,你也可以和其他出資人在簽署章程時(shí)同時(shí),同是簽訂一份
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
,約定在以后的某個(gè)時(shí)間、在達(dá)到一定的條件時(shí),其他股東將所持股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給你,當(dāng)然價(jià)格要比現(xiàn)在的出資額高,高多少要看雙方的約定。類(lèi)似私募
股權(quán)投資
中投資方的退出安排。

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共同出資合同



甲方:××××
股份有限公司



地址:______________________________



乙方:××××有限公司



地址:______________________________



根據(jù)甲方______年______月______日的董事會(huì)決議和______年______月______日的股東大會(huì)決議,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就共同出資設(shè)立新公司具體事宜達(dá)成如下協(xié)議:



一、新公司名稱、注冊(cè)地及注冊(cè)資本



公司名稱為_(kāi)___________________有限公司



公司注冊(cè)
資本為_(kāi)_________元



公司注冊(cè)地址為_(kāi)_____________________________。



二、新公司的企業(yè)性質(zhì)



新公司為
有限責(zé)任公司
,甲、乙方以各自的出資額為限對(duì)新公司承擔(dān)責(zé)任,新公司以其全部資產(chǎn)對(duì)新公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。



三、出資方式、出資金額及出資比例



甲方以其擁有的位于____________________面積為_(kāi)_____平方米、使用期限為_(kāi)___年的國(guó)有土地使用權(quán)出資,出資金額為_(kāi)_____元(具體以____資產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估值為準(zhǔn)),占新公司注冊(cè)資本的____;乙方以現(xiàn)金出資,出資金額為_(kāi)_____元,占新公司注冊(cè)資本的____。



四、出資時(shí)間及違約責(zé)任



甲方投入新公司的土地使用權(quán)應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢過(guò)戶手續(xù),乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應(yīng)于______年______月______日前到達(dá)新公司銀行賬戶。



未按期履行出資義務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)向新公司繳納尚未出資部分萬(wàn)分之____的違約金。



五、新公司經(jīng)營(yíng)范圍



公司經(jīng)營(yíng)范圍為:____________________。



六、新公司組織結(jié)構(gòu)



1.公司設(shè)股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理。



2.公司董事會(huì)由五名董事組成,其中甲方委派______名,乙方委派______名,董事長(zhǎng)即
法定代表人
由甲/乙方委派的董事?lián)巍?br />



3.公司監(jiān)事會(huì)由三名監(jiān)事組成,其中甲方委派______名,乙方委派______名,監(jiān)事會(huì)主席/召集人由甲/乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?br />



4.公司設(shè)總經(jīng)理一名,副總經(jīng)理二至三名,均由董事會(huì)聘任。



七、其他



1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方平等協(xié)商解決。



2.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。



3.本協(xié)議一式______份,均具同等法律效力。



甲方:××××股份有限公司



授權(quán)代表:(簽字)____________________



______年______月______日



乙方:××××有限公司



授權(quán)代表:(簽字)____________________



______年______月______日

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共同出資
。必要的資本是企業(yè)設(shè)立和經(jīng)營(yíng)的前提條件,
合伙企業(yè)
是全體
合伙人
協(xié)商一致合作建立的“共同經(jīng)營(yíng)”組織,為保證企業(yè)設(shè)立和經(jīng)營(yíng)的資本需要,合伙人首先必須共同出資,即各合伙人必須按協(xié)議規(guī)定的比例,向企業(yè)投入資本,從而形成企業(yè)設(shè)立和經(jīng)營(yíng)的必要
資產(chǎn)
。由于企業(yè)經(jīng)營(yíng)對(duì)資本的需要是多方面的,合伙人投入的資本可以是有形的也可以是無(wú)形的,經(jīng)全體合伙人認(rèn)可,還可以是某合伙人的技能性勞務(wù)。

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第一條 共同投資人的姓名及住所



甲方:_________住所:_________



乙方:_________住所:_________



以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定,就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán),并作為發(fā)起人參與_________(暫定名,以下簡(jiǎn)稱“股份公司”)的發(fā)起設(shè)立事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。



第二條 共同投資人的投資額和投資方式



共同出資人的出資總額(以下簡(jiǎn)稱“出資總額”)為人民幣_(tái)________元,其中,各方出資分別:甲方出資_________元,占出資總額的_________%;乙方出資_________元,占出資總額的_________%;



各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價(jià)受讓_________股權(quán),并以該股權(quán)作為出資,參與股份公司的發(fā)起設(shè)立,共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。



各共同投資人應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述出資額解入指定的銀行:_________。



第三條 利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)



共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn),分擔(dān)共同投資的虧損。



共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任,共同投資人以其出資總額為限對(duì)
股份有限公司
承擔(dān)責(zé)任。



共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。



共同投資于股份
有限公司

股份轉(zhuǎn)讓
后,各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。



第四條 事務(wù)執(zhí)行



1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:



(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段,行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);



(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);



(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;



2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況,甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況;



3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任,由共同投資人承擔(dān);



4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。



5.共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí),應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議,由全體共同投資人共同決定;



6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意:



(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;



(2)以上述股份對(duì)外出質(zhì);



(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。



第五條 投資的轉(zhuǎn)讓



1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí),須經(jīng)全部共同投資人同意;



2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí),應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;



3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。



第六條 其他權(quán)利和義務(wù)



1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;



2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;



3.股份有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;



4.股份有限公司不能成立時(shí),對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。



第七條
違約責(zé)任



為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。



第八條 其他



1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。



2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份,共同投資人各執(zhí)一份。



甲方(簽字):_________        乙方(簽字):_________



_________年____月____日        _________年____月____日



簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________

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朱某與袁某原是戀人關(guān)系,兩家父母因雙方準(zhǔn)備結(jié)婚,共同出資購(gòu)買(mǎi)了位于蘇州工業(yè)園區(qū)某小區(qū)的一處房產(chǎn),該房屋登記產(chǎn)權(quán)人為袁某之父。后因朱某與袁某分手,朱某的父母將袁某的父母告上法庭要求分享該房屋的產(chǎn)權(quán)份額。近日,蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院對(duì)這起房屋產(chǎn)權(quán)糾紛作出了一審判決,雖然朱某父母購(gòu)房時(shí)出資23萬(wàn)元,但是卻沒(méi)能分享到房屋的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)審理查明,朱某與袁某兩家父母于2006年3月共同出資購(gòu)買(mǎi)蘇州工業(yè)園區(qū)某小區(qū)的一處房產(chǎn),該房屋登記產(chǎn)權(quán)人為袁某之父。2006年8月6日,朱某與袁某之父簽訂出資說(shuō)明書(shū)一份,說(shuō)明就購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),袁某之父出資21萬(wàn)元整,朱某父母出資23萬(wàn)元整,剩余部分由袁某和朱某二人共同負(fù)擔(dān)。此后,朱某與袁某結(jié)束戀愛(ài)關(guān)系而分手。2007年8月19日,經(jīng)他人協(xié)調(diào),袁某之父與朱某簽訂聲明一份,申明內(nèi)容為“袁某之父兩個(gè)月內(nèi)共需支付朱某房款50萬(wàn)元整,房款付完,債務(wù)兩清,從此無(wú)任何糾紛”。2007年9月11日,朱某的父母以自己曾出資23萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),理應(yīng)享有房屋產(chǎn)權(quán),故將袁某之父母訴至法院要求依據(jù)出資額確認(rèn)對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)享有30%的產(chǎn)權(quán)份額。法院審理后認(rèn)為,
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,以登記公示方式并產(chǎn)生公信力,經(jīng)登記發(fā)生法律效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。
房屋所有權(quán)
的歸屬應(yīng)以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn),未有反證,房屋登記名義人即為房屋所有權(quán)人。本案中,原告以房屋出資說(shuō)明書(shū)主張對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)享有按份共有權(quán),但該說(shuō)明書(shū)僅證明原被告雙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)各自的出資額,未約定按雙方出資額共享房屋產(chǎn)權(quán),故該說(shuō)明書(shū)并非產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議。且事后,房產(chǎn)登記于被告袁某之父名下,房產(chǎn)登記上也未載明原告對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)有權(quán)屬份額。因而,出資說(shuō)明書(shū)不足以推翻
房屋產(chǎn)權(quán)登記
的有效性,原告以出資說(shuō)明書(shū)主張房屋共有權(quán),不符合不
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
取得的法定程序,法院難以支持,判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

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