1、什么叫建筑服務(wù)?
是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動。
包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的規(guī)定，試點納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。

2、適用簡易計稅的情形
主要是以下這幾種情況(類似營業(yè)稅總額征稅的方法)：
1、開工日期在2016年5月1日前建筑工程老項目;
2、新項目中的甲供工程;
3、新項目中的清包工;
4、建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構(gòu)件的，適用簡易計稅方法計稅;
5、除此之外，無論是建筑業(yè)一般計稅，還是簡易計稅，如果屬于異地工程需要在外地預繳增值稅時，也涉及到差額后預繳問題，即建筑業(yè)異地預繳，需要按照其取得全部價款和價外費用減去支付的分包款，分別按2%(一般計稅)或3%(簡易計稅)在異地預繳增值稅。

只有簡易計稅情況下才可以享受差額納稅這個政策，其次在預繳時不管項目是一般計稅還是簡易計稅都可以差額納稅。但是回機構(gòu)所在地時一般計稅項目，需全額計稅。