上海市公司注冊的房子要求

注冊地址類型

在上海注冊公司對于房產類型是有要求的。商業(yè)用途的房產可以注冊公司，例如酒店、商住公寓、寫字樓、商鋪等。住宅是不能注冊公司的。

注冊地址使用證明如果是自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可以提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產權證明。使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

商業(yè)寫字樓注冊優(yōu)勢如果是寫字樓，則注冊公司時所提供的手續(xù)較為方便也比較廣泛。

居民住宅注冊限制使用家庭住宅注冊公司需要滿足一些條件。從事行業(yè)需要符合規(guī)定，因為住宅原本就是人們居住的房屋，為了不影響居民的生活質量，很多城市對家庭住址注冊公司都有行業(yè)上的限制。需要征得鄰居同意，并到居委會處取得有業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關于同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明》。再次，需要到登記機關辦理營業(yè)執(zhí)照，并且需要逐一上門向有利害關系的業(yè)主征求意見，或者以張貼公告的形式公開征求有利害關系業(yè)主的意見。

在上海注冊公司時，房子需要是商業(yè)用途的房產，并且需要提供相應的使用證明。如果是居民住宅，需要滿足更多的條件和限制。