物業(yè)公司需要的資質(zhì)包括注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、具備開(kāi)戶許可證和專業(yè)的物業(yè)資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)證書由當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行審批，一般分為三個(gè)資質(zhì)等級(jí)。那么成立物業(yè)公司需要資質(zhì)和哪些手續(xù)呢?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，下面創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編就為大家具體介紹一下有關(guān)詳情。

　　成立物業(yè)公司需要資質(zhì)和哪些手續(xù)

　　1、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件

　　物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：

　　(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。

　　(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。

　　(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

　　(4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。

　　(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

　　(6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、物業(yè)管理公司的資質(zhì)辦理手續(xù)

　　(一)提交材料

　　1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　3、企業(yè)章程;

　　4、驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上);

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;

　　7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

　　(二)申報(bào)程序

　　提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證

　　(三)法律依據(jù)

　　1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

　　物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

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