物業(yè)保險管理等。2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。3.委托的物業(yè)管理項目。2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書。3.管理兩種類型以上的物業(yè)。4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。5.10%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。

　　物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考如下

　　(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險管理等。

　　(2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。

　　資質(zhì)三級企業(yè)：

　　1.注冊資金50萬以上；

　　2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

　　3.委托的物業(yè)管理項目；

　　4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度；

　　5.建立了維修基金管理與使用制度。

　　資質(zhì)二級企業(yè)：

　　1.注冊資本300萬以上；

　　2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；

　　3.管理兩種類型以上的物業(yè)；

　　4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：

　?。?）多層住宅80萬平方米；

　?。?）高層住宅40萬平方米；

　?。?）獨立式住宅（別墅）6萬平方米；

　?。?）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。

　　5.10%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；

　　6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度；

　　7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質(zhì)的企業(yè)要求更高，建議先申請三級資質(zhì)，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級

　　下邊給出兩個現(xiàn)實中物業(yè)公司經(jīng)營范圍進(jìn)行參考：

　　1、深圳市***物業(yè)清潔管理有限公司

　　經(jīng)營范圍：樓宇清潔服務(wù)（除專項）；清潔用品，機械設(shè)備（銷售）。（企業(yè)經(jīng)營設(shè)計行政許可的，憑許可證件經(jīng)營）

　　2、上海**物業(yè)管理有限公司