對(duì)我們?cè)S多有幾套房的人來(lái)說(shuō)，除了滿足自身居住需求外，都會(huì)考慮將閑置的房屋出租出去，這也是比較常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)行為。而出租房屋過(guò)程中，納稅是每個(gè)出租人必須遵守的義務(wù)。那2023年個(gè)人出租房屋交什么稅?本文是我們對(duì)這個(gè)問(wèn)題的介紹，感興趣可以來(lái)了解了解!

2023年個(gè)人出租房屋交什么稅?

個(gè)人出租住房需要繳納的稅費(fèi)主要涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

1.增值稅

個(gè)人出租的房屋，按5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，納稅申報(bào)機(jī)關(guān)為不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)。

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人以一次性收取租金的方式出粗不動(dòng)產(chǎn)的，取得租金收入可以在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平攤，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹕儆?萬(wàn)元的，可同小微企業(yè)免征增值稅。

2.城市建設(shè)維護(hù)

納稅規(guī)定以增值稅額為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅率來(lái)繳納城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)稅率為1%。

稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人免征增值稅的，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)也免征。

3.教育費(fèi)附加

納稅規(guī)定：根據(jù)增值稅稅額計(jì)稅，按照適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。

稅收優(yōu)惠：根據(jù)規(guī)定若月銷售額或營(yíng)業(yè)額少于10萬(wàn)元(按季納稅的季銷售額或營(yíng)業(yè)額少于30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人。免征教育費(fèi)附加和地方教育附加。

4.印花稅

納稅規(guī)定:財(cái)產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

5.個(gè)人所得稅

納稅規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入低于4000元，減除費(fèi)用800元;超過(guò)400元，減除20%的費(fèi)用，其余額就是應(yīng)納稅所得額。個(gè)人所得稅使用比例稅率，為20%。

稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

6.城鎮(zhèn)土地使用稅

納稅規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。以、大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為區(qū)分，規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)徒弟使用稅年應(yīng)納稅額。

稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.房產(chǎn)稅

納稅規(guī)定：住房出租適用從租計(jì)證房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，適用稅率12%。

稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

大家通過(guò)對(duì)上文的了解，也清楚了2023年個(gè)人出租房屋交什么稅?個(gè)人出租住房進(jìn)行稅收籌劃時(shí)，要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，合理規(guī)劃稅收支出。同時(shí)，要注意與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。大家若還有其他問(wèn)題想要了解，歡迎大家咨詢創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)在線客服!