房地產(chǎn)的發(fā)展也讓物業(yè)公司應(yīng)運(yùn)而生，如果想要開一家物業(yè)公司，那么自然是要提前了解這方面的相關(guān)詳情才行的，在上海這個(gè)國際化大都市里，要想開一家物業(yè)公司需要滿足什么樣的條件呢?下面創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編就為大家具體介紹一下上海注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件?一起來了解一下吧!

　　上海注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件

　　1、法人需要具備的條件

　　也就是法定代表人，對(duì)于法人必須是具有完全民事行為能力的公民，也就是說應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，且精神智力狀況完全正常。對(duì)于學(xué)歷、職稱、工作年限等沒有任何硬性的要求。需要注意的是依照《公司法》，可以擔(dān)任法定代表人的是董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理。法定代表人只能是一人。也就是說如果是多人投資開設(shè)物業(yè)公司，那么則需要選定一人來擔(dān)任法人代表。

　　2、資金條件

　　開設(shè)物業(yè)公司的注冊(cè)資本不低于50萬元。也就是說開設(shè)物業(yè)公司最低限度就是50萬元人民幣，低于50萬元是無法注冊(cè)成立為物業(yè)公司的，當(dāng)然你可以選擇實(shí)繳也可以選擇認(rèn)繳。目前大多數(shù)新開物業(yè)公司都是認(rèn)繳。對(duì)于實(shí)繳的物業(yè)公司幾乎都是幾年前注冊(cè)成立的物業(yè)公司。如果后期升級(jí)一級(jí)物業(yè)公司注冊(cè)資本不低于500萬元、二級(jí)物業(yè)公司不低于300萬元、三級(jí)和暫三級(jí)物業(yè)不低于50萬元。

　　3、辦公場(chǎng)所條件

　　對(duì)于物業(yè)公司的辦公條件，在注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照的時(shí)候沒有硬性的規(guī)定，并沒說必須具備多少面積的辦公場(chǎng)所。但是在辦理物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照的時(shí)候會(huì)要求提供租房合同或者是房產(chǎn)證。證明你擁有合法的使用權(quán)!我們?cè)谌魏我粋€(gè)行業(yè)都可以看到營業(yè)執(zhí)照上都有一欄為注冊(cè)地址。所以僅需具備一個(gè)普通的辦公場(chǎng)所即可。

　　4、人員的要求

　　在注冊(cè)物業(yè)公司辦理營業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，并沒有任何關(guān)于人員的要求，但是在物業(yè)公司后期辦理物業(yè)相關(guān)資質(zhì)的情況下是必須要儲(chǔ)備的。

　　注冊(cè)物業(yè)公司需要資料

　　1、辦理營業(yè)執(zhí)照

　　辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請(qǐng)公司名稱。

　　2、公司名稱

　　首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

　　3、注冊(cè)資本

　　現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的最低門檻的限制，所以對(duì)于注冊(cè)物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒錢也可以去注冊(cè)。

　　4、注冊(cè)地址

　　注冊(cè)公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場(chǎng)所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

　　5、主要人員

　　注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時(shí)對(duì)相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。

　　6、物業(yè)資質(zhì)證書

　　物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。而新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

　　以上就是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為大家總結(jié)分享的有關(guān)上海注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，總而言之還是需要看公司性質(zhì)的，對(duì)于這方面如果大家還有其他疑問，歡迎咨詢創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)在線客服。