房地產信托投資基金是指專門從事房地產投資的信托公司管理和經營的信托基金，它以房地產投資為主要投資業(yè)務，是以房地產和投資活動收益為終極目的的一種特殊的投資基金。

房地產信托投資基金的主要業(yè)務收入包括房地產資產的取得和處置收入，投資管理收入和投資管理費，除此以外還有其他房地產開發(fā)和租賃等經營活動所得收入。在投資項目收回投資款項前，信托基金管理人還可以向受托人收取管理費，以及資產處置費等。

房地產信托投資基金的投資組合主要分為現(xiàn)金類投資、房地產投資、債券投資及其他投資，主要以房地產投資作為核心，通過不同的投資策略，為投資者提供具有良好收益率、可持續(xù)、穩(wěn)健的投資組合，以期獲得投資回報和投資增值作用。

相比傳統(tǒng)股票型或債券型基金，房地產信托投資基金具有更低的預期收益風險、更高的投資安全性、可選擇性和可控性等特點，是一種抗風險的投資方法。但是，由于房地產的特殊性，一定程度上受到經濟環(huán)境、房地產政策及***政策調整的影響，以及房地產信托本身的管理能力，因此投資者需要仔細選擇基金，避免風險，有效實現(xiàn)投資目標。

拓展知識：在投資房地產信托投資基金時，投資者應充分了解投資項目房地產的行業(yè)特征、性質、所在城市的經濟形勢以及受托人的能力，謹慎選擇，確保投資安全。