北京的注冊(cè)地址可以分為物業(yè)地址和個(gè)人地址，物業(yè)地址很容易理解，就是正規(guī)物業(yè)公司管理的地址，包括：寫字樓、園區(qū)、孵化器以及集群地址等;個(gè)人地址就是個(gè)人名下的商住兩用房。兩種地址各有優(yōu)勢(shì)：物業(yè)地址更加正規(guī)，符合多數(shù)企業(yè)要求;個(gè)人地址價(jià)格更加便宜，但是質(zhì)量不好把控。那么，如何判斷地址是否合法?

　　注冊(cè)公司的地址一定要是合法的地址，并且可以提供場(chǎng)地證明材料，通常情況下，場(chǎng)地證明材料包括以下幾種：

　　1、房產(chǎn)證;

　　2、政府房產(chǎn)管理部門出具的租賃合同;

　　3、由居委會(huì)、管委會(huì)等機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地使用證明。

　　其次，公司注冊(cè)地址與公司經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)，比如，制造企業(yè)的地址通常選擇工業(yè)區(qū)、商業(yè)服務(wù)企業(yè)通常選擇寫字樓等等，這樣才有利于公司的經(jīng)營(yíng)。

　　另外，如果公司經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)是需要辦理消防、衛(wèi)生許可、環(huán)評(píng)等手續(xù)，選擇公司地址時(shí)要一并考慮是否可以滿足辦理?xiàng)l件，應(yīng)該經(jīng)過(guò)專業(yè)人員的評(píng)估后確定，如果公司注冊(cè)好以后由于經(jīng)營(yíng)地址不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)審批而重新尋找符合條件的地址就麻煩了，這一點(diǎn)要特別注意。

　　什么情況下可以使用個(gè)人注冊(cè)地址?

　　1、企業(yè)新設(shè)立，急需一個(gè)注冊(cè)地址，但不用于辦公;

　　2、外地企業(yè)在北京設(shè)立分公司;

　　3、地址變更使用;

　　4、暫時(shí)使用地址過(guò)渡一段時(shí)間;

　　5、解除地址異常。

　　創(chuàng)業(yè)螢火武經(jīng)理對(duì)個(gè)人注冊(cè)地址和物業(yè)地址的看法

　　我們還是建議您使用正規(guī)物業(yè)的地址，因?yàn)槲飿I(yè)地址有專人管理，而且能夠根據(jù)您的要求提供：寫字樓、園區(qū)、集群地址，部分園區(qū)還能享受到稅收政策。而且，一旦由于物業(yè)方問(wèn)題導(dǎo)致地址出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)方也可以免費(fèi)給企業(yè)更換注冊(cè)地址，使用起來(lái)更加放心。

　　個(gè)人地址一般都為個(gè)人名下，合作時(shí)盡量聯(lián)系大房東，而且盡量能實(shí)地核查一下;如果是二房東的話，可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)。

　　使用個(gè)人注冊(cè)地址需要注意哪些事項(xiàng)?

　　1、首先，有些公司企業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目是特殊項(xiàng)目，而有一些個(gè)人掛靠地址是不能有特殊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的。

　　2、其次，有些個(gè)人虛擬注冊(cè)地址是不能滿足一定稅收要求的。所以在注冊(cè)公司的時(shí)候，各個(gè)項(xiàng)目就需要考慮到項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，虛擬地址能不能滿足項(xiàng)目要求，來(lái)選擇公司注冊(cè)地址。

　　3、最后，在實(shí)際中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)注冊(cè)地址跟實(shí)際辦公地址不一致的問(wèn)題，要盡可能的讓注冊(cè)地址和辦公地址保持一致。

　　上述內(nèi)容為“北京個(gè)人公司注冊(cè)地址”的介紹，如果您存在其他問(wèn)題，可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財(cái)稅老師，我們會(huì)為您推薦合適的地址，并且為您解決企業(yè)注冊(cè)地址問(wèn)題。

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