對于市場中從事房地產(chǎn)企業(yè)的公司來講，發(fā)展到一定時(shí)期時(shí)，為了能夠進(jìn)而的提升本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，改善企業(yè)的經(jīng)營管理，都會選擇推進(jìn)內(nèi)部審計(jì)的實(shí)施，那么，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)內(nèi)容及流程是怎樣的呢?下面由創(chuàng)業(yè)螢火小編為您整理報(bào)道，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

　　一、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)流程

　　1、深入了解房地產(chǎn)企業(yè)的基本經(jīng)營狀況

　　(1)企業(yè)業(yè)務(wù)性質(zhì)、經(jīng)營規(guī)模和所屬行業(yè)的基本情況;

　　(2)企業(yè)具體經(jīng)營情況和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn);

　　(3)組織結(jié)構(gòu)和內(nèi)部控制情況;

　　(4)關(guān)聯(lián)方及交易情況;

　　(5)以前年度接受審計(jì)的情況;

　　(6)其他事項(xiàng)。

　　2、制定內(nèi)部審計(jì)實(shí)施方案

　　在具體開展內(nèi)部審計(jì)工作之前，必須編制審計(jì)項(xiàng)目實(shí)施方案。實(shí)施方案一般由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的審計(jì)小組組長組織，小組成員參與共同完成，最終由部門負(fù)責(zé)人審批確認(rèn)。通常情況下，內(nèi)部審計(jì)實(shí)施方案應(yīng)具體包括審計(jì)目的、審計(jì)范圍、審計(jì)時(shí)間、重點(diǎn)審計(jì)領(lǐng)域等事項(xiàng)，該實(shí)施方案可以視為本次審計(jì)項(xiàng)目的工作指引。

　　3、發(fā)放審計(jì)通知書

　　內(nèi)部審計(jì)正式開展之前，應(yīng)發(fā)放審計(jì)通知書。而這，也標(biāo)志著審計(jì)工作的開始。審計(jì)通知書通常告知被審計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)及部門本次審計(jì)的時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)目的以及所需要的審計(jì)配合等。

　　4、開展現(xiàn)場審計(jì)

　　現(xiàn)場審計(jì)是指審計(jì)小組與房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行充分的交談，運(yùn)用各項(xiàng)審計(jì)方法對審計(jì)對象進(jìn)行現(xiàn)場評估、測試、檢查、驗(yàn)算等。審計(jì)小組需要編制審計(jì)工作底稿記錄各項(xiàng)審計(jì)過程與審計(jì)結(jié)果。同時(shí)，也必須收集與保存各項(xiàng)審計(jì)證據(jù)。

　　5、編寫及出具審計(jì)報(bào)告

　　審計(jì)小組應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)審計(jì)結(jié)果編寫正式的內(nèi)部審計(jì)報(bào)告。內(nèi)部審計(jì)報(bào)告需要披露所有發(fā)現(xiàn)的問題并保證重點(diǎn)突出、證據(jù)充分、意見準(zhǔn)確。至此，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)程序基本完成!

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)的內(nèi)容

　　1、建立和完善集團(tuán)內(nèi)部控制評價(jià)體系;

　　2、擬定并完善內(nèi)部審計(jì)制度和流程，制訂審計(jì)計(jì)劃;

　　3、擬定審計(jì)方案，起草審計(jì)報(bào)告和管理建議書等審計(jì)文書;

　　4、負(fù)責(zé)審計(jì)過程中與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)和溝通;

　　5、督促跟蹤審計(jì)結(jié)論和建議的落實(shí);

　　6、依據(jù)公司管理需求，組織實(shí)施針對公司本部以及下屬公司的內(nèi)部控制審計(jì)工作，以幫助其規(guī)范業(yè)務(wù)流程，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn);

　　7、依據(jù)公司內(nèi)部控制的要求及內(nèi)部控制審計(jì)的結(jié)果，對業(yè)務(wù)提出優(yōu)化或改正的建議，起到支持業(yè)務(wù)發(fā)展的作用;

　　8、參與公司整體內(nèi)控管理工作，包括對風(fēng)險(xiǎn)與控制進(jìn)行識別、測試與評價(jià);

　　9、協(xié)助完成公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的識別、評估、管理和控制工作;

　　10、其他與內(nèi)部審計(jì)相關(guān)的工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

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