私人住宅可以注冊公司嗎?在北京地區(qū)一般情況下是不可以的，如果房屋用途為“商用”或者“商住兩用”，則可以用于注冊公司。如果您在北京注冊公司，那么，我們建議您租用掛靠注冊地址，然后使用私人住宅進(jìn)行辦公，并配合對公開戶、稅務(wù)方面的核查。北京地區(qū)的掛靠注冊地址費(fèi)用大概5000元/年左右，每個城區(qū)價(jià)格有差異，且根據(jù)企業(yè)納稅類型價(jià)格也有所不同，具體可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財(cái)稅人員，我們會給您推薦注冊地址，并給到您準(zhǔn)確的地址報(bào)價(jià)。

　　一、什么是商住兩用房?

　　1、所謂的商住兩用房，這個是大家根據(jù)房子的使用特點(diǎn)對其簡稱。我們習(xí)慣叫為商住兩用房。而商住房其實(shí)就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊公司和辦公使用，也可以用來個人的買賣租住。當(dāng)然既然存在這樣的房屋，那么它必然有存在的優(yōu)點(diǎn)，這也是大多數(shù)人所看到的。

　　2、商住兩用房的優(yōu)勢是可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。缺點(diǎn)是首付高，貸款繁，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)高，生活成本增加商住兩用房房源的物業(yè)管理費(fèi)較之于住宅類商品房會高出不少。

　　3、商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善。

　　4、可以明確的是，土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如要繼續(xù)使用則需提出申請并繳納土地出讓金。盡管如此，這也并不應(yīng)當(dāng)成為買房擔(dān)心的理由，因?yàn)椋暗綍r候國家的相關(guān)出臺政策肯定會更加完備，更有助于保障購房者的權(quán)益”。

　　二、商住兩用房注冊公司需要提供哪些材料?

　　1、營業(yè)執(zhí)照辦理分為個體工商戶和有限公司兩種形式，個體工商戶辦營業(yè)執(zhí)照需要提供社區(qū)證明，租賃合同或者房產(chǎn)證，本人身份證，工商戶名稱，到所在地的工商行政管理所進(jìn)行登記注冊。

　　2、如果是成立了有限責(zé)任公司，辦營業(yè)執(zhí)照的話，必須具備下列條件，一是股東人數(shù)符合規(guī)定，二是股東出資達(dá)到法定資本最低限制，三是公司章程，四是公司名稱，五是公司住所。

　　3、辦理流程，第一步，核準(zhǔn)名稱，大約需要1到3個工作日。第二步，提交資料，包括地址，經(jīng)營范圍等，在線提交預(yù)申請，大約需要5到15個工作日。第三步，領(lǐng)取執(zhí)照，帶好準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書，辦理人身份證原件到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，包括正副本。注意，辦好營業(yè)執(zhí)照之后不能馬上開業(yè)，還要進(jìn)行刻章，辦理銀行賬戶，記賬報(bào)稅，繳納社保等工作。

　　辦營業(yè)執(zhí)照需要的材料：《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;股東、監(jiān)事、法定代表人的身份證明，法人照片;公司注冊登記住所證明;公司章程;股東會決議;股東與監(jiān)事簽署的《企業(yè)承諾告知書》;工商注冊登記申請表格;內(nèi)資有限公司需提交《驗(yàn)資報(bào)告》;特殊行業(yè)需提交行業(yè)審批許可證;委托代理人的委托書及代理人身份證明;其它所需材料。

　　三、關(guān)注注冊地址問題介紹

　　1、什么是公司注冊地址?它與公司地址有區(qū)別嗎?

　　公司注冊地址：公司在注冊時候準(zhǔn)備使用的備案辦公地址。體現(xiàn)在營業(yè)執(zhí)照上。并以此為準(zhǔn)接受屬地管理部門(稅務(wù)、工商等)管理。

　　公司地址：公司營業(yè)使用的實(shí)際地址。原則上應(yīng)與注冊地址相符。法律上規(guī)定公司變更地址時需要到工商等部門辦理變更登記手續(xù)。

　　2、公司注冊地址與公司地址有什么區(qū)別

　　可以一樣。也可以不同的。注冊地址是注冊營業(yè)執(zhí)照時登記的地址，而實(shí)際辦公的地址可以是其他地址。

　　3、關(guān)于勞動合同公司地址與公司注冊地址不一樣

　　簽勞動合同，應(yīng)當(dāng)寫經(jīng)營地址，即勞動合同的履行地。因?yàn)檫@涉及如果發(fā)生勞動糾紛的相關(guān)仲裁的管轄權(quán)問題。

　　上述內(nèi)容為“私人住宅可以注冊公司嗎?”的介紹，如果您在注冊公司過程中遇到任何疑惑，可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財(cái)稅顧問，我們會為您解決注冊公司、注冊地址以及企業(yè)財(cái)稅相關(guān)問題。