一、業(yè)委會(huì)的成立流程是什么

業(yè)委會(huì)的成立流程如下：

1.提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì):

2.街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。

3.籌備小組開展籌備工作。

4.召開大會(huì)選舉委員籌備小組。

5.申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)。

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持相關(guān)文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)。

6.核準(zhǔn)批復(fù)

區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

二、業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)

業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)如下：

1.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告
物業(yè)管理
的實(shí)施情況。

2.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂
物業(yè)服務(wù)合同
。

3.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)
合同
。

4.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施。

5.業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

三、業(yè)主委員會(huì)有哪些特點(diǎn)

業(yè)主委員會(huì)有如下特點(diǎn)：

1.業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生

2.業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)范圍應(yīng)該是進(jìn)行物業(yè)的業(yè)主自治管理。提醒大家注意，業(yè)主委員會(huì)不能進(jìn)行除簽訂物業(yè)管理合同以外的經(jīng)營活動(dòng)。

3.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)，應(yīng)該向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，即應(yīng)向全體業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會(huì)維護(hù)的應(yīng)是業(yè)主的合法權(quán)益，其所有的行為、決策都應(yīng)在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。

4.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記。因此，業(yè)主委員會(huì)有自己的法律地位，是一個(gè)固定的、有具體法定職責(zé)的法律上的組織。