二手房增值稅怎么算

從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅。那么,增值稅稅率怎么算的?下面我們一起來看。

一、增值稅稅率怎么算的

增值稅的稅率是有明確規(guī)定的,按照商品與勞務所處的行業(yè)、性質(zhì)與特征等差異,稅率也有不同。

一般納稅人

計算公式為:應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

銷項稅額=銷售額×稅率

銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)

小規(guī)模納稅人

應納稅額=銷售額×征收率

銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

二、二手房增值稅怎么算

1、增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

2、一般情況:增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件:“是否滿兩年”,以及“是否為普通住宅”。

(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收增值稅;

(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅;

(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

三、開增值稅的流程是怎樣的

開增值稅普通發(fā)票流程:

1、發(fā)票購用簿及發(fā)票申請報批準表。

2、辦稅人員(一般為財務人員或企業(yè)法人、職員等)的身份證、證件照2張、辦理發(fā)票準購證。

3、帶好公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務登記證原件。

首次購買發(fā)票及相關(guān)事項:

1、小規(guī)模納稅人:需要材料:公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務登記證、法人1寸相片2張;委托他人購買須帶法人簽字的委托書及法人、委托人身份證原件。一般情況法人應到場。

2、一般納稅人(增票):需要材料:法人(代表)、財務必須親自到場;;財務會計上崗證原件及復印件;法人和財務1寸相片各2張;公章、法人章、發(fā)票專用章、帳戶章;稅務登記證原件及復印件;已建立的帳本、帳冊、經(jīng)營地房產(chǎn)證明原件及復印件或租房協(xié)議原件及復印件。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知,增值稅的稅率是有明確規(guī)定的,按照商品與勞務所處的行業(yè)、性質(zhì)與特征等差異,稅率也有不同。以上便是創(chuàng)業(yè)螢火小編為您帶來關(guān)于增值稅稅率怎么算的相關(guān)知識,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢創(chuàng)業(yè)螢火的客服在線客服,18年行業(yè)沉淀,專業(yè)提供VAT注冊與申報等相關(guān)服務,歡迎咨詢。

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