用自有住宅注冊公司

1. 是否可以用自有住宅注冊公司？

根據(jù)多個(gè)的信息，自有住宅是可以用來注冊公司的。例如，（發(fā)布于2021年4月26日）提到，住宅房可以用來注冊公司，具體情況分為有房產(chǎn)證和無房產(chǎn)證兩種情況。同樣，（發(fā)布于2021年8月13日）也指出，很多城市可以使用住宅進(jìn)行公司注冊，但需要注意一些條件和要求。

2. 用自有住宅注冊公司需要滿足哪些條件？

使用自有住宅注冊公司需要滿足以下條件：

房產(chǎn)證或相關(guān)證明：如果自有住宅已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，只需提供房產(chǎn)證復(fù)印件和相關(guān)表格即可。如果沒有房產(chǎn)證，可以提供購房合同或其他相關(guān)證明。

業(yè)主委員會或居民委員會的同意：某些情況下，需要獲得業(yè)主委員會或居民委員會的蓋章同意。

不影響周圍環(huán)境和居民生活：使用住宅地址注冊公司，需要確保不會影響周圍環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。

合法使用證明：需要提供合法的使用證明，例如房產(chǎn)證、租賃合同等。

3. 需要準(zhǔn)備哪些材料？

根據(jù)不同的情況，可能需要準(zhǔn)備以下材料：

房產(chǎn)證復(fù)印件：如果自有住宅已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。

購房合同復(fù)印件：如果住宅尚未取得房產(chǎn)證。

租賃合同：如果是租賃的住宅。

無償使用證明：如果是無償使用的住宅。

企業(yè)住所經(jīng)營場所登記表：相關(guān)表格可以在當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門獲取。

無房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)營場所使用證明：適用于沒有房產(chǎn)證的情況。

4. 如何辦理？

準(zhǔn)備材料：根據(jù)具體情況準(zhǔn)備上述材料。

提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門或通過線上系統(tǒng)提交。

審核：等待相關(guān)部門審核材料。

領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：審核通過后，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并辦理后續(xù)的相關(guān)手續(xù)，如刻章、銀行開戶、記賬報(bào)稅等。

5. 注意事項(xiàng)

行業(yè)限制：某些行業(yè)不允許在住宅內(nèi)經(jīng)營，如餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等。

高度限制：純住宅9層（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司注冊地址。

合規(guī)經(jīng)營：確保公司在住宅內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。

自有住宅可以用來注冊公司，但需要滿足一定的條件并準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。具體的流程和要求可能因地區(qū)不同而有所差異，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門或相關(guān)專業(yè)人士，以確保順利辦理公司注冊手續(xù)。

船運(yùn)業(yè)是全球貿(mào)易和運(yùn)輸?shù)闹匾M成部分。為了在航運(yùn)業(yè)務(wù)中享有權(quán)益和便利，注冊一家自有船舶公司是至關(guān)重要的。船舶公司的注冊程序可能因地區(qū)和法規(guī)的不同而有所不同，但基本步驟通常是類似的。在本文中，我們將探討自有船舶公司如何注冊的步驟和要求。

第一步：確定公司類型

在注冊自有船舶公司之前，您需要確定公司的類型。有許多不同類型的船舶公司，包括私人有限責(zé)任公司（Private Limited Company）、股份有限公司（Public Limited Company）和合伙公司（Partnership）。選擇適合您業(yè)務(wù)需求的公司類型至關(guān)重要，因?yàn)樗鼘δ臉I(yè)務(wù)運(yùn)營、法律責(zé)任和股東權(quán)益產(chǎn)生影響。

第二步：選擇適當(dāng)?shù)墓久Q

選擇一個(gè)適當(dāng)?shù)墓久Q是注冊自有船舶公司的重要一步。公司名稱應(yīng)該與您的業(yè)務(wù)相關(guān)，并且不應(yīng)與現(xiàn)有的公司名稱沖突。您還需要確保您選擇的名稱符合相關(guān)的法律和注冊局的規(guī)定。在確定名稱之前，請進(jìn)行適當(dāng)?shù)难芯亢捅M職調(diào)查，以確保您的選擇是合法和可用的。

第三步：準(zhǔn)備注冊文件

在注冊自有船舶公司之前，您需要準(zhǔn)備一些必要的注冊文件。這些文件可能包括公司章程、公司章程、股東名單、董事任命書和注冊地址確認(rèn)文件等。這些文件將成為公司注冊的一部分，并在后續(xù)的步驟中使用。

第四步：尋求注冊機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)

注冊自有船舶公司需要通過當(dāng)?shù)氐淖詸C(jī)關(guān)進(jìn)行批準(zhǔn)。您需要向相關(guān)的機(jī)構(gòu)提交注冊申請，并提供所有必需的文件和信息。注冊機(jī)關(guān)將評估您的申請，并在滿足所有要求的情況下批準(zhǔn)您的注冊。在這一階段，您可能需要支付必要的注冊費(fèi)用和稅費(fèi)。

第五步：完成注冊

一旦您的注冊申請獲得批準(zhǔn)，您將獲得一份注冊證書。這意味著您的自有船舶公司已正式注冊，并可以開始合法經(jīng)營。您可以使用注冊證書作為公司的法律身份的證明，并在業(yè)務(wù)中展示給相關(guān)方。

第六步：履行后續(xù)要求

一旦您的自有船舶公司注冊成功，您需要履行一些后續(xù)要求。這可能包括申請稅號（Tax Identification Number）和注冊商業(yè)許可證（Business License）。您還需要確保您的公司符合當(dāng)?shù)氐姆珊捅O(jiān)管要求，并按時(shí)履行報(bào)稅和年度審計(jì)等義務(wù)。

注冊一家自有船舶公司可能需要時(shí)間和努力，但它是您在航運(yùn)行業(yè)中發(fā)展和成功的關(guān)鍵一步。遵循正確的步驟并確保滿足所有要求，將使您的公司在航運(yùn)業(yè)務(wù)中獲得良好的聲譽(yù)和法律保障。祝您在注冊自有船舶公司的過程中順利前行！

麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司，是一家致力于為農(nóng)村自有住宅提供注冊服務(wù)的企業(yè)。隨著中國農(nóng)村改革的推進(jìn)和農(nóng)村居民收入水平的提高，越來越多的農(nóng)民開始擁有自己的住宅。然而，由于缺乏相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)民在自有住宅注冊方面面臨諸多困難。麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司的成立，旨在為農(nóng)民提供專業(yè)的注冊服務(wù)，幫助他們更好地享受自有住宅的權(quán)益。

農(nóng)民自有住宅的背景

在中國農(nóng)村，由于土地集體所有制的存在，長期以來農(nóng)民無法真正擁有自己的住宅。然而，隨著農(nóng)村土地制度改革的逐漸推進(jìn)，農(nóng)民的土地權(quán)益得到了保護(hù)和加強(qiáng)，他們可以將集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)化為自有土地使用權(quán)，擁有屬于自己的住宅。

農(nóng)民自有住宅是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步的重要標(biāo)志。它不僅提升了農(nóng)民的居住條件和生活質(zhì)量，還激發(fā)了農(nóng)民的積極性和創(chuàng)造力。農(nóng)民可以在自有住宅中發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，增加收入來源，提高經(jīng)濟(jì)效益。農(nóng)民自有住宅的建設(shè)和發(fā)展成為了中國農(nóng)村發(fā)展的重要動力。

農(nóng)民自有住宅注冊的必要性

然而，農(nóng)民自有住宅的發(fā)展也面臨著一系列問題和困難。其中一個(gè)重要問題是自有住宅的注冊。在過去，農(nóng)民的住宅是由集體建設(shè)和管理的，所以沒有必要進(jìn)行注冊。而現(xiàn)在，農(nóng)民自己購買、建設(shè)和管理住宅，就需要進(jìn)行注冊，以保障住宅的合法地位和權(quán)益。

農(nóng)民自有住宅的注冊涉及到土地所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)劃分、住宅合法性等多個(gè)方面。農(nóng)民缺乏相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)，不清楚應(yīng)該如何進(jìn)行注冊，也不了解注冊后的權(quán)益和責(zé)任。一些不法分子也會利用農(nóng)民對自有住宅注冊的無知，進(jìn)行欺詐和侵權(quán)行為。為了保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，有必要成立專門的農(nóng)村自有住宅注冊公司。

麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司的服務(wù)

麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司為農(nóng)民提供全方位的注冊服務(wù)。首先，公司會提供相關(guān)政策和法律法規(guī)的解讀，幫助農(nóng)民了解自有住宅注冊的必要性、程序和注意事項(xiàng)。其次，公司會協(xié)助農(nóng)民辦理自有住宅的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保農(nóng)民獲得合法的土地使用權(quán)。同時(shí)，公司會為農(nóng)民辦理住宅產(chǎn)權(quán)的登記和備案手續(xù)，確保農(nóng)民的住宅產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)和確認(rèn)。

麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司還提供咨詢和輔導(dǎo)服務(wù)。農(nóng)民在進(jìn)行自有住宅注冊時(shí)，可能會遇到各種問題和困難，不清楚如何解決。公司會派遣專業(yè)的注冊顧問，為農(nóng)民提供個(gè)性化的咨詢和輔導(dǎo)，解答他們的疑問，幫助他們順利完成注冊手續(xù)。

麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司的意義

麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司的成立對農(nóng)村自有住宅的發(fā)展具有重要意義。首先，公司的成立為農(nóng)民提供了一個(gè)可靠的注冊渠道，解決了農(nóng)民自有住宅注冊的困擾。農(nóng)民可以通過公司的服務(wù)，便捷地完成自有住宅的注冊手續(xù)，獲得合法的土地使用權(quán)和住宅產(chǎn)權(quán)，享受自有住宅的權(quán)益。

其次，公司的成立為農(nóng)村自有住宅的規(guī)范發(fā)展提供了支持和保障。注冊可以規(guī)范自有住宅的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和使用權(quán)益，減少糾紛和爭議的發(fā)生。同時(shí)，公司可以通過向農(nóng)民提供相關(guān)知識和培訓(xùn)，提高農(nóng)民的自我保護(hù)意識和法律意識，減少法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。

最后，麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司也為農(nóng)民提供了一個(gè)交流和合作的平臺。公司會不定期組織農(nóng)民座談會和培訓(xùn)班，促進(jìn)農(nóng)民之間的相互交流和經(jīng)驗(yàn)分享，推動農(nóng)村自有住宅的共同發(fā)展。

總而言之，麗水農(nóng)村自有住宅注冊公司的成立帶來了諸多好處和便利，為農(nóng)民自有住宅的發(fā)展和保護(hù)提供了重要支持。希望更多的農(nóng)民能夠認(rèn)識到自有住宅注冊的重要性，并愿意利用公司的服務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益，推動農(nóng)村自有住宅的繁榮發(fā)展。

當(dāng)一家公司注冊了商標(biāo)后，有時(shí)候會面臨著需要將商標(biāo)轉(zhuǎn)移到另一家公司的情況。這可能是由于公司的發(fā)展戰(zhàn)略需要，也可能是由于進(jìn)行合并或分立等企業(yè)運(yùn)營的變動。無論是什么原因，將注冊商標(biāo)變更到另一家公司并不是一項(xiàng)輕松的任務(wù)。這需要管理者的謹(jǐn)慎決策、法律顧問的專業(yè)指導(dǎo)以及對商標(biāo)轉(zhuǎn)移過程的全面了解。

第一步：確定商標(biāo)的價(jià)值和適用范圍

在注冊商標(biāo)變更之前，管理者首先需要評估商標(biāo)的價(jià)值和適用范圍。這包括商標(biāo)的知名度、市場份額、品牌形象和受眾群體等。只有對商標(biāo)的價(jià)值有清晰的認(rèn)識，管理者才能做出正確的決策。

同時(shí)，還需要確定商標(biāo)的適用范圍。商標(biāo)是否適用于公司的所有產(chǎn)品和服務(wù)？如果商標(biāo)只適用于部分產(chǎn)品或服務(wù)，那么在轉(zhuǎn)移商標(biāo)之前需要重新評估商標(biāo)的適用范圍。

第二步：法律顧問的指導(dǎo)

商標(biāo)轉(zhuǎn)移涉及到許多法律程序和知識產(chǎn)權(quán)的問題，因此在此過程中尋求法律顧問的專業(yè)指導(dǎo)是至關(guān)重要的。法律顧問可以幫助管理者了解商標(biāo)轉(zhuǎn)移的法律要求和程序，并提供相關(guān)的法律文件和協(xié)議。他們還可以指導(dǎo)管理者如何處理可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)。

在與法律顧問合作的過程中，管理者應(yīng)該積極溝通并向他們提供所有相關(guān)的文件和信息。這樣可以幫助法律顧問更好地為公司制定戰(zhàn)略和決策。

第三步：申請商標(biāo)轉(zhuǎn)移

一旦確定了商標(biāo)的價(jià)值和適用范圍，并得到了法律顧問的指導(dǎo)，就可以開始申請商標(biāo)轉(zhuǎn)移。這涉及到填寫并提交相關(guān)的表格和文件，包括商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、商標(biāo)注冊證書以及其他相關(guān)的文件。

在填寫表格和文件時(shí)，管理者應(yīng)該仔細(xì)審查并確保所有的信息都是準(zhǔn)確和完整的。任何錯(cuò)誤或遺漏都可能導(dǎo)致申請被拒絕或延遲處理。如果需要，可以向法律顧問尋求幫助。

第四步：與商標(biāo)局的溝通和確認(rèn)

一旦申請商標(biāo)轉(zhuǎn)移的文件提交，接下來就是與商標(biāo)局的溝通和確認(rèn)。商標(biāo)局將審查申請，并根據(jù)申請的合法性和準(zhǔn)確性作出決定。如果一切符合要求，商標(biāo)局將發(fā)出商標(biāo)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)文件。

在等待確認(rèn)文件期間，管理者需要保持與商標(biāo)局的溝通，并及時(shí)提供任何額外的信息或文件。如果需要，可以與商標(biāo)局進(jìn)行進(jìn)一步的討論和解釋。

第五步：通知相關(guān)方并更新相關(guān)文獻(xiàn)

一旦收到商標(biāo)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)文件，接下來就是通知公司內(nèi)部以及外部的相關(guān)方并更新相關(guān)的文獻(xiàn)。

內(nèi)部通知包括將商標(biāo)轉(zhuǎn)移的信息傳達(dá)給公司內(nèi)的各個(gè)部門和員工，確保他們知曉商標(biāo)變更的時(shí)間和細(xì)節(jié)。此外，也需要更新公司的內(nèi)部文件和制度，以適應(yīng)新的商標(biāo)任命。

外部通知則需要與供應(yīng)商、合作伙伴、客戶及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通。這確保了他們知曉商標(biāo)的變更，并能夠進(jìn)一步采取必要的行動，比如更新合同和協(xié)議中的商標(biāo)信息。

結(jié)論

注冊商標(biāo)變更到另一家公司是一項(xiàng)既復(fù)雜又重要的任務(wù)。在整個(gè)過程中，確保了解商標(biāo)的價(jià)值和適用范圍是至關(guān)重要的。同時(shí)，與法律顧問合作，并遵循商標(biāo)轉(zhuǎn)移的程序和要求，可以確保變更過程順利進(jìn)行。最后，通知相關(guān)方并更新相關(guān)文獻(xiàn)是確保商標(biāo)變更有效和合法的關(guān)鍵步驟。

通過合理的規(guī)劃和妥善的執(zhí)行，注冊商標(biāo)的變更可以幫助公司更好地適應(yīng)市場變化和實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)。這不僅對公司本身具有重要意義，也對整個(gè)商業(yè)環(huán)境和消費(fèi)者都產(chǎn)生積極影響。

你是否正在尋找一家值得信賴的房地產(chǎn)公司來購買您的夢想住宅？那么，花都自有住宅注冊公司是您的最佳選擇！我們致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅，以及專業(yè)的服務(wù)和支持。在花都自有住宅注冊公司，我們相信每個(gè)人都應(yīng)該擁有一個(gè)舒適、安全和美麗的家。

我們的使命

花都自有住宅注冊公司的使命是為客戶提供最好的住宅體驗(yàn)。我們的團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)專業(yè)人員組成，他們將為您提供最專業(yè)的建議和支持。我們的目標(biāo)是讓您在購買住宅的過程中感到輕松和愉快。

我們的住宅

花都自有住宅注冊公司提供各種類型的住宅，包括公寓、別墅、聯(lián)排別墅等。我們的住宅都位于優(yōu)越的地理位置，靠近商業(yè)中心、學(xué)校、醫(yī)院和公共交通。我們的住宅設(shè)計(jì)時(shí)考慮到了客戶的需求和偏好，以確保您擁有一個(gè)舒適、安全和美麗的家。

我們的服務(wù)

花都自有住宅注冊公司提供全面的服務(wù)，包括住宅銷售、租賃、物業(yè)管理等。我們的團(tuán)隊(duì)將為您提供專業(yè)的建議和支持，以確保您的住宅購買和租賃過程順利進(jìn)行。我們還提供物業(yè)管理服務(wù)，以確保您的住宅保持良好的狀態(tài)。

我們的優(yōu)勢

花都自有住宅注冊公司的優(yōu)勢在于我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和高品質(zhì)的住宅。我們的團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)專業(yè)人員組成，他們將為您提供最專業(yè)的建議和支持。我們的住宅位于優(yōu)越的地理位置，設(shè)計(jì)時(shí)考慮到了客戶的需求和偏好。

我們的客戶

花都自有住宅注冊公司的客戶包括個(gè)人、家庭和企業(yè)。我們的住宅適合各種類型的客戶，無論您是單身、夫妻還是家庭，我們都有適合您的住宅。我們還為企業(yè)提供住宅租賃服務(wù)，以滿足員工的住宿需求。

我們的承諾

花都自有住宅注冊公司承諾為客戶提供最好的住宅體驗(yàn)。我們將為您提供專業(yè)的建議和支持，以確保您的住宅購買和租賃過程順利進(jìn)行。我們還承諾為您提供高品質(zhì)的住宅，以確保您擁有一個(gè)舒適、安全和美麗的家。

我們的未來

花都自有住宅注冊公司的未來是充滿希望的。我們將繼續(xù)為客戶提供高品質(zhì)的住宅和專業(yè)的服務(wù)和支持。我們還將不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，以滿足客戶的需求和偏好。我們相信，花都自有住宅注冊公司將成為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。

聯(lián)系我們

如果您有任何關(guān)于花都自有住宅注冊公司的問題或需求，請隨時(shí)聯(lián)系我們。我們的團(tuán)隊(duì)將為您提供最專業(yè)的建議和支持。

在花都自有住宅注冊公司，我們相信每個(gè)人都應(yīng)該擁有一個(gè)舒適、安全和美麗的家。讓我們幫助您實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢想！

1.BVI公司的特點(diǎn)
離岸公司注冊地，熱門的非英屬維京群島和開曼群島莫屬，這兩地都具有離岸公司的常規(guī)特點(diǎn)，免稅、保密性好，盡管有很多優(yōu)勢相同，但也有很多不同的地方。今天我們就來看看BVI公司和開曼公司各自有什么特點(diǎn)，以及BVI公司和開曼公司可公開查詢的信息分別有哪些。
BVI公司的特點(diǎn)
1.在BVI以外進(jìn)行的業(yè)務(wù)豁免于各種形式的稅收；
2.企業(yè)結(jié)構(gòu)簡單：最低要求是股東及董事各一名；
3.股東資料不供公眾查閱；
4.董事及高級管理人員名冊須提交公司注冊處存檔，但這些資料不供公眾查閱；
5.沒有最低股本之要求，可使用任何一種貨幣作為股本幣值；
6.可以發(fā)行附帶面值或不附帶面值之股份；
7.可向注冊處登記中文公司名稱；
8.沒有要求制作經(jīng)審核賬目或舉行股東周年大會。

2.BVI公司可公開查詢的信息
在BVI，可以在英屬維京群島公司注冊處進(jìn)行公司查冊以獲得離岸公司的組織性文件及公開記錄。一般能獲取成立證書、任何公司更改名稱證書、組織章程大綱及細(xì)則、任何押記登記證書及其詳情和任何押記解除證書及其詳情。如離岸公司自愿就股東名冊進(jìn)行備案或其向英屬維京群島公司注冊處提交董事名冊時(shí)選擇將該董事名冊公開，我們也可獲得相關(guān)名冊。另外，也可在無需離岸公司的批準(zhǔn)的情況下直接向英屬維京群島公司注冊處申請良好信譽(yù)證書。
也可以審查自2000年1月1日起由維京群島高等法院登記處在司法執(zhí)法管理系統(tǒng)上管理的高等法院登記處民事法律科和商業(yè)法律科及維京群島上訴法庭登記處的電子記錄，以確認(rèn)在英屬維京群島高等法院是否存在針對離岸公司的任何待決訴訟。

3.開曼公司的特點(diǎn)
1.豁免公司須主要于開曼群島以外地方經(jīng)營業(yè)務(wù)；
2.可申請免稅證明書，初始期限為20年或30年；
3.企業(yè)結(jié)構(gòu)簡單：最低要求是股東及董事各一名；
4.股東資料不供公眾查閱；
5.董事及高級管理人員名冊須提交公司注冊處存檔，但這些資料不供公眾查閱；
6.沒有最低股本之要求，可使用任何一種貨幣作為股本幣值；
7.可以發(fā)行附帶面值或不附帶面值之股份；
8.可向注冊處登記中文公司名稱；
9.沒有要求制作經(jīng)審核賬目或舉行股東周年大會。

4.開曼公司可公開查詢的信息
在開曼群島，可以在開曼網(wǎng)上注冊處信息系統(tǒng)（CORIS）進(jìn)行搜尋以獲得離岸公司的某些信息，例如公司類別（普通或豁免）、成立日期、公司號碼、狀況（仍注冊或已告解散）及其注冊辦事處供應(yīng)商的地址。
此外，開曼群島公司注冊處亦能提供開曼公司的現(xiàn)任董事（及其候補(bǔ)董事）的名字。
也可以檢查由開曼群島法院書記處保管的法庭令狀及其他訴狀登記冊，以確認(rèn)在開曼群島是否存在針對離岸公司的未決訴訟或要求離岸公司清盤的申請或法令。

電商零售業(yè)正發(fā)生變局。

新冠疫情爆發(fā)以來，前置倉、社區(qū)團(tuán)購等業(yè)態(tài)快速崛起，并不斷分食現(xiàn)有的零售市場份額，傳統(tǒng)品牌商、菜市場、連鎖商超均受到不同程度的沖擊。

由于社區(qū)電商“攫取”了大量客群，連鎖商超的業(yè)績一直處于低迷狀態(tài)，例如永輝超市在今年三季度再次創(chuàng)造近10億元的虧損。

為應(yīng)對線上業(yè)態(tài)的猛烈進(jìn)擊，實(shí)體商超也祭出了“倉儲會員店”這招棋，永輝、人人樂和華聯(lián)綜超紛紛開始布局倉儲店，永輝就在五個(gè)月內(nèi)開出了50家倉儲店。

不過，倉儲超市的精髓何在?

在“大包裝、倉儲式貨架”的外表下，倉儲會員店的成功之處更在于：質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的自有品牌，是吸引顧客復(fù)購的法寶;而國內(nèi)的盒馬、天虹等實(shí)體店，也在探索自有品牌。

連鎖商超加注倉儲會員店，更多零售商有望打造專屬的自有品牌，但“自有品牌”的魅力何在?痛點(diǎn)又是什么?

進(jìn)擊自有品牌

國內(nèi)零售商的自有品牌，也經(jīng)歷了一段演化過程。

最早期，自有品牌就是由上游代工廠制造產(chǎn)品，零售商加上自家標(biāo)簽，再在各個(gè)渠道銷售，俗稱“貼牌”商品。

在“貼牌代工”模式中，上下游產(chǎn)業(yè)鏈缺乏整合，而獲悉消費(fèi)需求變化的零售商，對供應(yīng)鏈的參與度極低，大量貼牌商品往往難以打開銷路。

但自新零售浪潮興起后，自有品牌模式大有改觀。

盒馬在2017年就推出自有品牌“日日鮮”，涵蓋蔬菜、乳制品等品類，而以盒馬自有的“300克五常大米”為例，在研發(fā)、生產(chǎn)過程中，盒馬都起到了關(guān)鍵作用。

在供應(yīng)鏈端，盒馬要求供應(yīng)商以最快速度將大米運(yùn)送至終端，再在上架前36小時(shí)進(jìn)行糠處理，最大程度保持大米水分和鮮度;在銷售端，盒馬針對白領(lǐng)不定期購買的需求，將平常5公斤裝的大米，改為300克一瓶，更方便也更保鮮。

以這款大米為例，盒馬不僅高度參與生產(chǎn)和研發(fā)，還能根據(jù)前端銷售數(shù)據(jù)畫像，以及成本和品質(zhì)分析，倒逼上游供應(yīng)鏈提升作業(yè)流程、履約時(shí)效等環(huán)節(jié)的效率。

伴隨供應(yīng)鏈的環(huán)節(jié)優(yōu)化，自有品牌的利潤空間也能不斷放大。

過去，農(nóng)產(chǎn)品或快消標(biāo)品從源頭到消費(fèi)者，往往要經(jīng)過產(chǎn)區(qū)或廠家的經(jīng)銷商，再到一級、二級批發(fā)商，最終到消費(fèi)者手中時(shí)，商品的流通加價(jià)率，甚至高達(dá)80%-100%。

而在自有品牌的鏈路中，全程參與者僅有平臺方、源頭產(chǎn)區(qū)或生廠商等，中間成本得以大幅縮減，產(chǎn)品毛利率不斷提升。

國金證券也曾在報(bào)告中指出，自有商品可以提高商品整體的毛利率和凈利率，中短期內(nèi)優(yōu)化公司的P&L(損益表)，長期優(yōu)化公司的收入。

因此，各類商超紛紛試水自有品牌。

永輝超市2019年半年報(bào)曾顯示，彼時(shí)永輝在售的自有品牌SKU數(shù)達(dá)1022個(gè)，而在2018年永輝自有品牌“永輝優(yōu)選”發(fā)布時(shí)，SKU數(shù)僅僅不到300個(gè)。

國內(nèi)另一家開拓自有品牌的天虹股份，在2016年到2018年自有品牌銷售增幅分別為22%、32%、102%，到2019年時(shí)的自有品牌sku數(shù)已經(jīng)超過900個(gè)。

而作為阿里“新零售一號工程”的盒馬，到2020年底時(shí)的自有品牌數(shù)量，已經(jīng)占到總SKU的接近20%。

遍地開花。

長期受制于傳統(tǒng)經(jīng)銷鏈路的商超企業(yè)，必然會大力探索自有品牌的新模式，但相比于海外的連鎖商超，中國實(shí)體零售在自有品牌上的差距仍十分明顯。

2020年的數(shù)據(jù)顯示，歐美市場自有品牌的市占率高達(dá)18%-40%，其中山姆會員店的自有品牌銷售占比達(dá)25%，歐洲的Aldi甚至高達(dá)95%，但中國市場則不足1%。

達(dá)曼咨詢的數(shù)據(jù)同樣現(xiàn)實(shí)，目前整個(gè)中國市場自有品牌的滲透率僅有2%左右。

市場占比和滲透率的巨大差距下，自有品牌的市場接受度并不高。根據(jù)達(dá)曼的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中國前十大零售商的顧客中，僅有17%的人購買過零售商的自有品牌;而在實(shí)際購買自有品牌的顧客中，仍有三成不知道自己購買的是自有品牌。

出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因不難理解，在零售商自有產(chǎn)品根基不深時(shí)，消費(fèi)者對所選購產(chǎn)品也沒有強(qiáng)烈的品牌認(rèn)知，而當(dāng)各類成熟品牌已經(jīng)建立起口碑效應(yīng)時(shí)，顧客選擇新興自有品牌的幾率，只會不斷降低。

零售商要突破“品牌”圍城，并不容易。

“落地”困境

零售商“落地”建設(shè)自有品牌時(shí)，也面臨諸多難點(diǎn)。

據(jù)地歌網(wǎng)了解，Aldi之所以有如此高的自有品牌占比，原因是在整個(gè)歐洲市場，有數(shù)千到上萬家中小供應(yīng)商，專門為零售商開發(fā)自有品牌。

若要打造自有品牌，零售商與源頭供應(yīng)商的合作密切程度是關(guān)鍵因素，零售商不僅要全程參與供應(yīng)商的選料、包裝、生產(chǎn)，以及最終的上架，甚至需要改造供應(yīng)商的原有流程，乃至讓渡一定利潤空間。

選擇大代工廠或知名品牌廠家來生產(chǎn)，自然省心省力，但零售商如果要主導(dǎo)自有品牌誕生的全過程，與體量過大的代工廠合作，反而會產(chǎn)生諸多阻礙。

對大型零售商而言，二線廠家或許是“最優(yōu)解”。

有數(shù)據(jù)顯示，中國目前有4000多萬家企業(yè)，其中超95%以上都是中小規(guī)模，這類企業(yè)有著強(qiáng)大的生產(chǎn)制造能力，但缺乏品牌效應(yīng)，往往只能在商品貿(mào)易流通環(huán)節(jié)中，拿到最低的利潤。

例如廣東東莞一家電動牙刷廠商，年產(chǎn)能一度高達(dá)600-800萬支，曾是多個(gè)國際品牌的代工方，外貿(mào)業(yè)務(wù)年?duì)I收達(dá)1.8億元。

但這家廠商的名稱，鮮有人知。

品牌“叫座不叫好”，這是中國制造所面臨的通病，而零售商與中小廠家合作，能在一定程度上緩解困局;同時(shí)，零售商在打造自有品牌時(shí)，也能有更大話語權(quán)，甚至優(yōu)化原有的供應(yīng)路徑。

例如盒馬與“恒天然”研發(fā)打造日日鮮牛奶時(shí)，就將奶源運(yùn)輸路徑做了優(yōu)化：奶罐車從產(chǎn)區(qū)出發(fā)，再到上海進(jìn)行卸貨和檢驗(yàn)，全程在一天左右的時(shí)間完成，流通效率大幅提升。

一舉兩得。

中小工廠是零售商合作自有品牌的最佳方案，但遴選供應(yīng)商需要消耗大量時(shí)間，零售商要對生產(chǎn)方的規(guī)模、研發(fā)配合度和質(zhì)量管理體系做全方位的考察，最終才能選出較為成熟的供應(yīng)商。

不僅是選擇供應(yīng)商，自有品牌的市場定位、上架反饋及產(chǎn)品更新，有著極其龐大的工作量;最終，零售商要準(zhǔn)確洞察，乃至預(yù)判消費(fèi)者需求，再對上游供應(yīng)商進(jìn)行鏈路整合，這也是一場零售綜合能力的大考。

7-Eleven便利店的創(chuàng)始人鈴木敏文也曾表示：(我們)真正的競爭對手并不是其他品牌的便利店，而是不斷變化的客戶需求。

說到底，自有品牌是項(xiàng)時(shí)間工程。

目前在Costco銷售占比達(dá)到20%的自有品牌Kirkland，在1992年就已經(jīng)誕生;山姆會員店的自有品牌Member’s Mark，也是在1997年就已經(jīng)出現(xiàn)，目前銷售額占到整體業(yè)務(wù)的25%左右。

無論Costco還是山姆，旗下自有品牌已經(jīng)誕生超過20年的時(shí)間，期間發(fā)生的多輪產(chǎn)品迭代和更新，不斷加固了自有品牌的口碑和用戶消費(fèi)習(xí)慣。

反觀國內(nèi)，多數(shù)零售商的自有品牌成立時(shí)間不足十年，供應(yīng)鏈整合能力和消費(fèi)者根基都元，SKU庫也在持續(xù)更新中。

去年10月開業(yè)的盒馬首家倉儲會員店“盒馬X會員店”，上架的sku總數(shù)達(dá)1500個(gè)，自有品牌占比為20%，約為300個(gè)sku;而沃爾瑪旗下的自有品牌“惠宜”，截至目前的sku總數(shù)達(dá)到2000多個(gè)。

這就是差距。

很長一段時(shí)間以來，國內(nèi)連鎖商超的自有品牌占比都維持在低位，但2020年以來，前置倉與社區(qū)團(tuán)購等業(yè)態(tài)，正激烈改造傳統(tǒng)供銷鏈路，大幅縮短中間流通成本。

相比之下，正蒙受業(yè)績壓力的實(shí)體零售企業(yè)，也必須進(jìn)行自我破局。根據(jù)達(dá)曼發(fā)布的白皮書顯示，國內(nèi)99%的零售商均對自有品牌發(fā)展持積極態(tài)度，93%的零售商計(jì)劃在自有品牌上增加投資，半數(shù)的零售商計(jì)劃在未來2-3年內(nèi)開發(fā)超過100個(gè)單品。

變則通，不變則痛。實(shí)體零售幾乎已經(jīng)被逼到墻角，自有品牌就是目前最優(yōu)的破局路徑;未來很長一段時(shí)間里，連鎖商超要不斷沉淀自有品牌，并且加速“奔跑”。

零售商們的自有品牌，或許才剛剛打響。