使用公積金貸款是許多人在買(mǎi)房時(shí)的首選，然而對(duì)于初次辦理貸款的人來(lái)說(shuō)，會(huì)有許多不明白的地方。雖然說(shuō)公積金貸款額度有較高限度，但是自己能拿到嗎？尤其已經(jīng)辦理過(guò)公積金貸款擁有首套房準(zhǔn)備置換二套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，取出公積金賬戶里的錢(qián)會(huì)影響貸款嗎？那么接下來(lái)小編就一一來(lái)解答大家的疑問(wèn)。

一、余額不影響貸款：北京以北京為例，貸款額度取決于房屋評(píng)估價(jià)值、月繳存額、首付款、建筑面積等等。通常情況下，購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆較高額度為120萬(wàn)元；具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算較高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為較高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款較高額度、較高可貸款額度、較低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。二、余額影響貸款：國(guó)管公積金、上海、廣州、深圳（一）國(guó)管公積金，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的住房公積金貸款較高額度為120萬(wàn)元，目前，個(gè)人住房公積金可貸額度大致可按照借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的10倍估算，如繳存時(shí)間已超過(guò)5年，或配偶也在中心繳存住房公積金，貸款額度還會(huì)有一定的上浮。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的，個(gè)人賬戶余額不足5萬(wàn)元的按5萬(wàn)元計(jì)算。（二）上海市，取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評(píng)估價(jià)值等因素。（三）廣州市，要根據(jù)住房公積金賬戶余額、較高貸款額度和貸款比例。根據(jù)以上三個(gè)條件分別算出的較小值就是借款人可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的可貸額度計(jì)算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×42.按照較高貸款額度計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，較高貸款額度為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，較高貸款額度為80萬(wàn)元3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。（四）深圳市，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：1.每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；2.住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；3.職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款較高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款較高額度為90萬(wàn)元。4.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款較高限額、月還貸能力，以及購(gòu)房總價(jià)與首付款差額。

以上內(nèi)容僅供參考，具體公積金貸款額度還要參考各地的公積金貸款較新政策，因此有意向使用公積金貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，較好致電當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)，對(duì)于貸款額度條件有所了解，以便在您貸款時(shí)遇到麻煩，不能完成貸款。 公積金開(kāi)戶選擇創(chuàng)業(yè)螢火！

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深圳作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，吸引了大量的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者。在這個(gè)充滿商機(jī)的城市里，注冊(cè)一個(gè)小公司并且獲得貸款來(lái)支持創(chuàng)業(yè)發(fā)展是很有必要的。然而，很多創(chuàng)業(yè)者對(duì)于深圳注冊(cè)小公司的貸款額度有所困惑。本文將從不同的角度探討深圳注冊(cè)小公司貸款額度的問(wèn)題。

銀行貸款額度

對(duì)于深圳注冊(cè)的小公司來(lái)說(shuō)，銀行貸款是最常見(jiàn)的一種資金來(lái)源。銀行通常會(huì)根據(jù)企業(yè)的信用狀況、經(jīng)營(yíng)情況和發(fā)展前景來(lái)評(píng)估貸款額度。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求企業(yè)提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，并且會(huì)參考企業(yè)的營(yíng)業(yè)額、稅務(wù)納稅情況等來(lái)決定貸款額度。此外，企業(yè)的信用記錄和信用評(píng)級(jí)也會(huì)影響到貸款額度。

然而，在深圳注冊(cè)的小公司往往沒(méi)有太多的抵押品可以提供，這會(huì)限制了銀行貸款的額度。另外，一些剛剛注冊(cè)不久的小公司可能還沒(méi)有建立起良好的信用記錄，這也會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生一定的影響。因此，對(duì)于深圳注冊(cè)的小公司來(lái)說(shuō)，要想獲得較大額度的銀行貸款，需要在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中盡量提高商譽(yù)和信用評(píng)級(jí)。

政府扶持政策

為了支持創(chuàng)業(yè)和小微企業(yè)發(fā)展，深圳市政府推出了一系列的扶持政策。例如，深圳市小微企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金計(jì)劃，目的是為了提供貸款、擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)榷嘀胤?wù)，幫助小微企業(yè)獲得更多的資金支持。另外，深圳市還設(shè)立了稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減免小微企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步增加了企業(yè)的融資潛力。

通過(guò)政府扶持政策，深圳注冊(cè)的小公司可以獲得一定額度的貸款，用于企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大。政府扶持政策還可以提供其他的支持，例如技術(shù)咨詢、市場(chǎng)推廣等，為企業(yè)提供更全面的幫助和支持。

擔(dān)保機(jī)構(gòu)的作用

對(duì)于一些深圳注冊(cè)的小公司來(lái)說(shuō)，由于種種原因無(wú)法滿足銀行的貸款要求，他們可以尋求擔(dān)保機(jī)構(gòu)的幫助。擔(dān)保機(jī)構(gòu)是專門(mén)提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，他們可以為企業(yè)提供一定額度的擔(dān)保，從而增加企業(yè)獲得貸款的可能性。

擔(dān)保機(jī)構(gòu)通常會(huì)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、資信狀況和發(fā)展前景來(lái)評(píng)估擔(dān)保的額度。一般來(lái)說(shuō)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)會(huì)要求企業(yè)提供一定的擔(dān)保費(fèi)用，并且會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。如果企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況良好、擔(dān)保費(fèi)用合理，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可能會(huì)為企業(yè)提供較大額度的擔(dān)保。

其他資金來(lái)源

除了銀行貸款和擔(dān)保機(jī)構(gòu)，深圳注冊(cè)的小公司還可以通過(guò)其他方式獲得資金支持。例如，創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)是一種常見(jiàn)的資金來(lái)源，它們可以向企業(yè)提供投資，并幫助企業(yè)發(fā)展和擴(kuò)大。此外，一些企業(yè)可以通過(guò)與其他企業(yè)合作、獲得合作伙伴的投資來(lái)獲得資金支持。

總的來(lái)說(shuō)，深圳注冊(cè)的小公司可以通過(guò)多種渠道獲得貸款額度的支持。銀行貸款是最常見(jiàn)和主要的一種渠道，但需要滿足一定的條件和要求。政府扶持政策和擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以為企業(yè)提供額外的支持和保障。此外，小公司還可以通過(guò)其他方式獲得資金支持，擴(kuò)大企業(yè)的融資來(lái)源。

針對(duì)不同的情況，企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況、發(fā)展前景和需求來(lái)選擇適合的貸款額度渠道，從而獲得更好的貸款支持，支持企業(yè)的發(fā)展和壯大。