在北京注冊(cè)二手房中介公司,需要遵循以下步驟:
確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例??梢赃x擇有限責(zé)任公司、股份有限公司等形式。公司名稱應(yīng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣,以表明其主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
到工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)。在核名通過(guò)后,確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍,并在線提交預(yù)申請(qǐng)。
在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,按照預(yù)約時(shí)間到工商局遞交申請(qǐng)材料。
攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)、辦理人身份證原件,到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定刻章點(diǎn)辦理公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。
在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證,通常需要辦理國(guó)稅和地稅兩種稅務(wù)登記證。
若注冊(cè)的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司,需要注冊(cè)資金500萬(wàn);若注冊(cè)的是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,需要注冊(cè)資金50萬(wàn)。現(xiàn)在的注冊(cè)資金本金可以采取認(rèn)繳制,資金不需要實(shí)際到賬。
所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的工作人員和持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的工作人員的數(shù)量必須達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型規(guī)定的相關(guān)要求。
按規(guī)定需要有符合一定條件的人員,如持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并且注冊(cè)有效的工作人員不少于兩名,或者持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并且注冊(cè)有效的工作人員不少于五人。
房產(chǎn)中介公司還需到當(dāng)?shù)氐慕ㄎk理經(jīng)紀(jì)備案,需要提供4本經(jīng)紀(jì)人證(一本全國(guó)的,3本北京的)以及1個(gè)全國(guó)的代理人資格證。
在注冊(cè)公司過(guò)程中,可能需要準(zhǔn)備的材料包括法人、監(jiān)事、股東身份證原件,擬定經(jīng)營(yíng)范圍,公司名稱至少5個(gè)備選。同時(shí),注冊(cè)一家房屋中介咨詢公司的資料比較難準(zhǔn)備,流程也相對(duì)麻煩。如有需要,您可以考慮尋求專業(yè)的代辦服務(wù),以解決房屋中介咨詢公司注冊(cè)等問(wèn)題。
需要注意的是,具體注冊(cè)流程和要求可能會(huì)有所變化,請(qǐng)您在實(shí)際操作時(shí)以相關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。祝您注冊(cè)順利!
從計(jì)稅原理上說(shuō),增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅,也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒(méi)增值不征稅。那么,增值稅稅率怎么算的?下面我們一起來(lái)看。
一、增值稅稅率怎么算的增值稅的稅率是有明確規(guī)定的,按照商品與勞務(wù)所處的行業(yè)、性質(zhì)與特征等差異,稅率也有不同。
一般納稅人
計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額
銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率
銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)
小規(guī)模納稅人
應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)
二、二手房增值稅怎么算1、增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
2、一般情況:增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件:“是否滿兩年”,以及“是否為普通住宅”。
(1)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收增值稅;
(2)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額5.6%征收增值稅;
(3)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。
三、開(kāi)增值稅的流程是怎樣的開(kāi)增值稅普通發(fā)票流程:
1、發(fā)票購(gòu)用簿及發(fā)票申請(qǐng)報(bào)批準(zhǔn)表。
2、辦稅人員(一般為財(cái)務(wù)人員或企業(yè)法人、職員等)的身份證、證件照2張、辦理發(fā)票準(zhǔn)購(gòu)證。
3、帶好公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務(wù)登記證原件。
首次購(gòu)買(mǎi)發(fā)票及相關(guān)事項(xiàng):
1、小規(guī)模納稅人:需要材料:公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務(wù)登記證、法人1寸相片2張;委托他人購(gòu)買(mǎi)須帶法人簽字的委托書(shū)及法人、委托人身份證原件。一般情況法人應(yīng)到場(chǎng)。
2、一般納稅人(增票):需要材料:法人(代表)、財(cái)務(wù)必須親自到場(chǎng);;財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上崗證原件及復(fù)印件;法人和財(cái)務(wù)1寸相片各2張;公章、法人章、發(fā)票專用章、帳戶章;稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件;已建立的帳本、帳冊(cè)、經(jīng)營(yíng)地房產(chǎn)證明原件及復(fù)印件或租房協(xié)議原件及復(fù)印件。
根據(jù)法律規(guī)定可以得知,增值稅的稅率是有明確規(guī)定的,按照商品與勞務(wù)所處的行業(yè)、性質(zhì)與特征等差異,稅率也有不同。以上便是創(chuàng)業(yè)螢火小編為您帶來(lái)關(guān)于增值稅稅率怎么算的相關(guān)知識(shí),若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問(wèn)的可以咨詢創(chuàng)業(yè)螢火的客服在線客服,18年行業(yè)沉淀,專業(yè)提供VAT注冊(cè)與申報(bào)等相關(guān)服務(wù),歡迎咨詢。
大概費(fèi)用:800元-1500元,下面為詳細(xì)費(fèi)用:
1、工商名稱核準(zhǔn)費(fèi):0元
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用:0元
3、核名費(fèi)(30元)但是在省工商行政管理局核名費(fèi)是50元
4、組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡辦理費(fèi)用為130元人民幣。此項(xiàng)費(fèi)用由市質(zhì)監(jiān)局收取(原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為148元)。
5、銀行開(kāi)戶費(fèi)包括以下費(fèi)用(2000元左右,不同銀行收費(fèi)不同)開(kāi)戶手續(xù)費(fèi)(一次性收費(fèi)100元,不同銀行收費(fèi)不同)賬戶維護(hù)費(fèi)(年費(fèi)400元,不同銀行收費(fèi)不同)網(wǎng)絡(luò)銀行(年服務(wù)費(fèi)1000元左右,不同銀行收費(fèi)不同)電子密碼器(每個(gè)售價(jià)100元左右,不同銀行收費(fèi)不同)U 盾(每個(gè)售價(jià)60元左右,不同銀行收費(fèi)不同)電子回單柜(年租費(fèi)300元左右,不同銀行收費(fèi)不同)單位結(jié)算卡(年費(fèi)400元左右,不同銀行收費(fèi)不同)短信提醒(年費(fèi)100~200元,不同銀行收費(fèi)不同)
6、社保開(kāi)戶:0~500元(除非沒(méi)有員工,不然肯定需要開(kāi)社保戶)
7、稅務(wù)報(bào)到:0元
8、公司掛靠地址:最少800元
9、驗(yàn)資報(bào)告費(fèi)用:0-500元(認(rèn)繳制不需要)
10、工商代理收費(fèi):創(chuàng)業(yè)螢火0元代理注冊(cè)
1、注冊(cè)公司必備資料:
設(shè)立有限責(zé)任公司時(shí),需要提交的材料包括全體發(fā)起人簽署的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)、股東身份證明等。
2、注冊(cè)資金相關(guān):
公司注冊(cè)資本的多少?zèng)Q定了以后能不能成為政府或者機(jī)構(gòu)招標(biāo)的中標(biāo)單位。
3、經(jīng)營(yíng)范圍填寫(xiě):
公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)確定之后,需要注意的是公司副營(yíng)業(yè)務(wù)的內(nèi)容和方向,副營(yíng)的業(yè)務(wù)注意盡量的詳細(xì),但是注意重復(fù)累贅的情況,并且對(duì)于副營(yíng)業(yè)務(wù)的方向也應(yīng)該有所把握,跨行業(yè)的公司業(yè)務(wù)內(nèi)容后期是會(huì)影響到企業(yè)享受一些優(yōu)惠政策的,所以盡量是在同一行業(yè)。
4、資質(zhì)或許可(并非所有行業(yè)都需要):
許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的意思不僅需要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還需取得相關(guān)許可部門(mén)審批后,才可以經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。比如,如果您想開(kāi)一家餐館,經(jīng)營(yíng)范圍填“餐飲服務(wù)”,在取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后,還需要辦理《食品經(jīng)營(yíng)許可證》,經(jīng)過(guò)環(huán)保部門(mén)的審批,才能正式開(kāi)張。
5、實(shí)繳公司行業(yè)類型:注冊(cè)以下類型公司的老板要充備好資金。
1、采用募資方法開(kāi)設(shè)的股權(quán)公司
2、銀行業(yè);股份制銀行;農(nóng)村商業(yè)銀行
3、期貨公司;農(nóng)村信用聯(lián)社協(xié)作聯(lián)社;鄉(xiāng)村資產(chǎn)互助社
4、資產(chǎn)管理顧問(wèn)公司;金融融資企業(yè);小車金融投資公司;消費(fèi)信貸企業(yè)
5、代理記賬公司;貸幣藝人公司
6、信貸公司;小額貸企業(yè)
7、證劵公司;證券公司;股權(quán)投資基金企業(yè)
8、車險(xiǎn)公司;保險(xiǎn)專業(yè)代理公司、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人;外資企業(yè)車險(xiǎn)公司;股權(quán)融資性融資擔(dān)保公司;商業(yè)保險(xiǎn)投資管理企業(yè)
9、直銷公司;典當(dāng)公司
10、對(duì)外勞務(wù)協(xié)作公司;勞動(dòng)派遣公司
總結(jié):“二手房可以注冊(cè)公司嗎要多少錢(qián):800元-1500元”另外不同的地區(qū)注冊(cè)費(fèi)用會(huì)有所差別。創(chuàng)業(yè)螢火工商代辦服務(wù)13年,0元注冊(cè)公司-0資金+無(wú)地址+全程代辦。創(chuàng)業(yè)螢火是工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)成立的工商財(cái)稅機(jī)構(gòu),是一家專業(yè)的工商業(yè)務(wù)辦理公司,至今服務(wù)客戶已超過(guò)10萬(wàn)人,辦事效率高,服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu),值得信賴;期待與您的合作,歡迎咨詢!
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