在當(dāng)今社會(huì)中各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤(rùn)水平是有目共睹的，越來(lái)越多的大型企業(yè)把房地產(chǎn)板塊加入到了整個(gè)公司的規(guī)劃中來(lái)，在開展房地產(chǎn)相關(guān)工作前，首先要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中比較重要的便是開發(fā)資質(zhì)的辦理，下面小編就為大家具體介紹一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理?一起來(lái)看看吧!

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理

一、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)需要提交材料

1、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)初始信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件;

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告原件(會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具);

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料(房產(chǎn)證或租房合同);

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會(huì)決議);

8、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同;

9、企業(yè)章程;

10、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度;

11、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

12、開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;

13、開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告;

14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表。

以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)需要提交的申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期換證請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)延續(xù)信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)表;

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、開發(fā)業(yè)績(jī)證明材料：

已完成項(xiàng)目提交：項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書等;

在建項(xiàng)目提交：項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)證明材料;

5、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;

6、信用檔案管理人員證明材料;

7、有關(guān)技術(shù)人員技術(shù)職稱證、身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正需提交材料

1、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正的請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告原件;

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件;

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件(核對(duì)原件);

7、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書等);

8、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等);

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況;

10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料;

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表;

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報(bào)材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動(dòng)生成的資質(zhì)變更申請(qǐng)表;

2、工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件;

3、擬變更項(xiàng)目的證明材料(驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)(股東會(huì))決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等);

4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本原件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

五、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補(bǔ)辦需要提交的申報(bào)材料

1、企業(yè)遺失補(bǔ)辦的申請(qǐng);

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

以上就是今天小編為大家整理分享的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理的全部?jī)?nèi)容介紹，相信大家在認(rèn)真看過(guò)上述內(nèi)容之后對(duì)此也有了清楚的了解，后續(xù)如果還有其他疑問(wèn)敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)，我們將為大家提供一站式解決服務(wù)。

現(xiàn)在任何公司都會(huì)有一些證明公司正規(guī)的相關(guān)材料，這些材料也是需要到有關(guān)部門進(jìn)行辦理的，但是在公司運(yùn)行期間可能會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法正常運(yùn)行的問(wèn)題，所以有些公司會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓，那么房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)能轉(zhuǎn)讓嗎。下面創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編和大家分享一下。

房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)能轉(zhuǎn)讓嗎?

1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的要求，雖然沒(méi)有明確的要求，但是要想達(dá)成交易，還是一些隱形要求要雙方遵守的。轉(zhuǎn)讓方具有房開資質(zhì)，且資質(zhì)在有效期內(nèi);收購(gòu)方準(zhǔn)備一定的收購(gòu)費(fèi)用，且滿足轉(zhuǎn)讓要求。

2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓提交的材料，公司收購(gòu)的話，直接用錢進(jìn)行，是不需要準(zhǔn)備材料的。但是，在之后的證件變更，到主管部門申請(qǐng)前就得準(zhǔn)備材料的。由于需要收購(gòu)公司后，需要變更證件太多，材料要求也是各有不同，主要是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程和申請(qǐng)書等。

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理的流程，確定資質(zhì)等級(jí)，選擇收購(gòu)公司;達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，預(yù)付一定款項(xiàng);證件變更完成，然后再支付尾款。

4、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是不合法的，只能連同公司一并收購(gòu)才行。但是，很多公司不只有一項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，這在收購(gòu)時(shí)就需要通過(guò)協(xié)商，進(jìn)行資質(zhì)分立來(lái)解決。如果單單轉(zhuǎn)讓資質(zhì)是不行的，必須要連同公司一起轉(zhuǎn)讓。

以上就是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編和大家分享房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)能轉(zhuǎn)讓嗎的相關(guān)內(nèi)容，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是不合法的智能和公司一起收購(gòu)才可以，所以在公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，需一定要需要注意很多細(xì)節(jié)性問(wèn)題，并且要懂更多的相關(guān)法律，這樣才可以避免到很多法律性的問(wèn)題，所以在這方面不是很清楚的話，一定要找專門的機(jī)構(gòu)代為辦理。希望能對(duì)大家了解房地產(chǎn)公司資質(zhì)是否轉(zhuǎn)讓有所幫助。

在當(dāng)今社會(huì)中各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤(rùn)水平是有目共睹的，越來(lái)越多的大型企業(yè)把房地產(chǎn)板塊加入到了整個(gè)公司的規(guī)劃中來(lái)，在開展房地產(chǎn)相關(guān)工作前，首先要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中比較重要的便是開發(fā)資質(zhì)的辦理，下面小編就為大家具體介紹一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理?一起來(lái)看看吧!

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理

一、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)需要提交材料

1、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)初始信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件;

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告原件(會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具);

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料(房產(chǎn)證或租房合同);

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會(huì)決議);

8、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同;

9、企業(yè)章程;

10、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度;

11、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

12、開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;

13、開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告;

14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表。

以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)需要提交的申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期換證請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)延續(xù)信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)表;

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、開發(fā)業(yè)績(jī)證明材料：

已完成項(xiàng)目提交：項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書等;

在建項(xiàng)目提交：項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)證明材料;

5、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;

6、信用檔案管理人員證明材料;

7、有關(guān)技術(shù)人員技術(shù)職稱證、身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正需提交材料

1、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正的請(qǐng)示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

4、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告原件;

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件;

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件(核對(duì)原件);

7、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書等);

8、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等);

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況;

10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料;

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表;

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報(bào)材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動(dòng)生成的資質(zhì)變更申請(qǐng)表;

2、工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件;

3、擬變更項(xiàng)目的證明材料(驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)(股東會(huì))決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等);

4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本原件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

五、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補(bǔ)辦需要提交的申報(bào)材料

1、企業(yè)遺失補(bǔ)辦的申請(qǐng);

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

以上就是今天小編為大家整理分享的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么申請(qǐng)辦理的全部?jī)?nèi)容介紹，相信大家在認(rèn)真看過(guò)上述內(nèi)容之后對(duì)此也有了清楚的了解，后續(xù)如果還有其他疑問(wèn)敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)，我們將為大家提供一站式解決服務(wù)。

【怎么注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司】上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司條件、資料、流程和費(fèi)用
上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司條件
1、個(gè)人信息：上海注冊(cè)公司需要一個(gè)法人，一個(gè)監(jiān)事，皆年滿18周歲。法人監(jiān)事都可以是股東，注冊(cè)時(shí)需要所有股東身份證照片或復(fù)印件、手機(jī)號(hào)及郵箱，內(nèi)部提前協(xié)商好占股比例、出資方式等，注冊(cè)的時(shí)候需要寫進(jìn)公司章程。
2、公司名稱：城市+字號(hào)+行業(yè)+有限公司。注意不能有阿拉伯?dāng)?shù)字、英文或者馳名商標(biāo)，不能與他人有重復(fù)。這里其實(shí)主要是想好字號(hào)，建議至少準(zhǔn)備3個(gè)用于備選，字號(hào)不能少于2個(gè)漢字。
3、注冊(cè)資金：認(rèn)繳制之下，注冊(cè)公司是不需要實(shí)收資本或者驗(yàn)資文件的，工商局只登記公司認(rèn)繳的資產(chǎn)資本；但注冊(cè)資本越大，責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)越大，注冊(cè)資本應(yīng)與一個(gè)人可以承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任成正比。
4、經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)+副營(yíng)；建議先確定自己的行業(yè)，然后去查任意一家同行業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍，這些已經(jīng)登記的內(nèi)容都是正確的，根據(jù)你自己要做的業(yè)務(wù)去選擇就好了。建議可以寫全面一點(diǎn)，因?yàn)楣疽院笠龃?，是很有可能要拓展業(yè)務(wù)的。
5、注冊(cè)地址：注冊(cè)新公司需要一個(gè)真實(shí)有效的地址，是需要提供場(chǎng)地證明和房租憑證的。國(guó)家承認(rèn)虛擬掛靠地址，只用于工商注冊(cè)，不作為實(shí)際辦公場(chǎng)地。由于商用地址價(jià)格較高，如果是電商銷售、咨詢服務(wù)等無(wú)需辦公地址的行業(yè)，可選擇掛靠地址來(lái)滿足注冊(cè)公司即可，成本大大減少。

上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司需要準(zhǔn)備什么資料
1、公司名稱，城市+字號(hào)+行業(yè)+有限公司，注意不能有阿拉伯?dāng)?shù)字、英文或者馳名商標(biāo)，不能與已注冊(cè)名稱重復(fù)。
2、注冊(cè)資金，除特殊行業(yè)外都實(shí)行認(rèn)繳制，注冊(cè)時(shí)可以不出資，注冊(cè)資本最好與自身需求相匹配，中小微企業(yè)建議填50w-100w為佳。
3、注冊(cè)地址，注冊(cè)新公司需要一個(gè)真實(shí)有效的地址，是需要提供場(chǎng)地證明的。政策允許掛靠地址，只用于工商注冊(cè)，不作為實(shí)際辦公場(chǎng)地。上海租辦公室價(jià)格較高，可選擇掛靠地址來(lái)減少成本，郊區(qū)招商地址性價(jià)比更高。
4、經(jīng)營(yíng)范圍，根據(jù)自己的行業(yè)，然后去參考同行，根據(jù)你自己要做的業(yè)務(wù)去選擇就好了?！ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考）
5、股東信息，股東、監(jiān)事需要做實(shí)名認(rèn)證；確定好股東出資比例、出資方式等，注冊(cè)的時(shí)候需要寫進(jìn)公司章程；監(jiān)事不能是法人、總經(jīng)理，可以是股東，所以注冊(cè)公司至少要兩個(gè)人。

上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司的詳細(xì)流程
第一步： 核準(zhǔn)名稱。時(shí)間大概是1個(gè)工作日，主要是確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，在線提交核名申請(qǐng)，檢索是否有重名，會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
第二步： 提交材料。時(shí)間大概是3-5個(gè)工作日，核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，提交預(yù)申請(qǐng)。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。
第三步：領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。登記機(jī)關(guān)在收件后5日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的決定；需要對(duì)申請(qǐng)文件、材料核實(shí)的，在受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的決定；登記機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予登記決定的，當(dāng)天即可攜帶公司準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書、交件人員身份證原件，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。
第四步：刻章等事項(xiàng)。大概是1-2個(gè)工作日，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章點(diǎn)辦理：公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章;
第五步：辦理稅務(wù)登記。領(lǐng)取執(zhí)照后，15日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。

上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司需要多少費(fèi)用
上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司費(fèi)用一般體現(xiàn)在：是否需要代辦、公司注冊(cè)地址、銀行開戶費(fèi)用、代理記賬費(fèi)用、辦理許可資質(zhì)費(fèi)用。
1、是否需要代辦
注冊(cè)公司兩種形式，一種是自己到工商局辦理，無(wú)需成本，但是需要熟悉上海注冊(cè)公司流程及所需材料，另外就是委托專業(yè)的代辦公司去幫忙辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，普通公司代辦費(fèi)用在400左右，正常委托財(cái)務(wù)代理給到代辦公司，注冊(cè)費(fèi)用基本上都是免掉的。
2、公司注冊(cè)地址
公司注冊(cè)地址分為實(shí)地注冊(cè)和園區(qū)注冊(cè)，實(shí)地注冊(cè)公司費(fèi)用會(huì)貴很多，正常郊區(qū)注冊(cè)費(fèi)用2000到4000，園區(qū)注冊(cè)公司費(fèi)用在400元左右。
3、銀行開戶費(fèi)用
很多銀行要求客戶有自己的地址，辦公地址或者家庭地址都可以，銀行老師會(huì)上門拍照，客戶如果有自己的地址，同時(shí)自己去銀行開戶的話，只需要繳銀行年費(fèi)即可，如果自己沒(méi)有場(chǎng)地還需要代辦公司代開銀行賬戶，費(fèi)用一般在800-2000元。
4、代理記賬費(fèi)用
代理記賬的價(jià)格差異比較大，這個(gè)要從服務(wù)、收費(fèi)、專業(yè)性等方面多多對(duì)比一下了，建議不要因?yàn)閱螁慰紤]價(jià)格選擇價(jià)格過(guò)低的，一般都是存在隱形消費(fèi)的，也不要選擇價(jià)格過(guò)高的，相當(dāng)于白白多支出了一筆費(fèi)用。小規(guī)模納稅人代理記賬費(fèi)用市場(chǎng)價(jià)是200-300元/月，一般納稅人代理記賬費(fèi)用市場(chǎng)價(jià)是400-500元/月。
以上是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于的【怎么注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司】上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司條件、資料、流程和費(fèi)用內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

上海房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)需要哪些資料和流程
上海房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)需要哪些資料
1.人員;最少需要3人，分別為法人、監(jiān)事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;條件為18周歲以上自然人必須提供身份證正反面及實(shí)名制認(rèn)證電話;
2.公司信息;取1-5個(gè)備用名稱，名稱中不可包含敏感詞也不可同行業(yè)重名，否則都會(huì)被駁回;
3.公司經(jīng)營(yíng)范圍，通常代表一家公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和要做什么
4.注冊(cè)資金，代表一家公司可承擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的能力;現(xiàn)在實(shí)行認(rèn)繳制資金不需要實(shí)際到賬的;
5.持股比例;
6.注冊(cè)地址;在上海注冊(cè)地址必須是商住或商住兩用的，不可是民用小區(qū)房，可以實(shí)地注冊(cè)也可由園區(qū)提供;

上海房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)流程分為哪幾步
一：準(zhǔn)備材料
至少提供三位人員(法人，監(jiān)事，財(cái)務(wù))的身份證正反面照片及實(shí)名認(rèn)證手機(jī)號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍，注冊(cè)資金，持股比例，注冊(cè)地址信息，如果沒(méi)有符合要求的地址的話，可以選擇掛靠園區(qū)的免費(fèi)地址，可以大大節(jié)省企業(yè)開支。
二：核名網(wǎng)報(bào)
材料準(zhǔn)備好后交給園區(qū)遞交注冊(cè)資料，然后等待審核結(jié)果就可以了。
三：簽字
審核通過(guò)后，在線上進(jìn)行網(wǎng)簽就可以了，是非常方便的，全程也不需要任何人員到場(chǎng)。

四：領(lǐng)取執(zhí)照
公司注冊(cè)好之后，園區(qū)會(huì)把營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件，公章，法人章，財(cái)務(wù)章，發(fā)票章一起寄給企業(yè)的。
五：銀行開戶
提前預(yù)約好時(shí)間，帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，公章，財(cái)務(wù)章，法人章，法人身份證原件，公司章程去進(jìn)行開設(shè)對(duì)公戶就可以了。
六：稅務(wù)登記，領(lǐng)取UK，發(fā)票
對(duì)公戶開好后，安排財(cái)務(wù)人員進(jìn)行稅務(wù)登記，稅務(wù)登記完成后就可以領(lǐng)取稅務(wù)UK和發(fā)票了。
以上是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于上海房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)需要哪些資料和流程的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)條件
1.股東符合法定人數(shù);一般有限責(zé)任公司注冊(cè)的股東限定為二個(gè)以上五十個(gè)以下;一人有限責(zé)任公司注冊(cè)的股東限定為一名自然人股東或一名法人股東投資。
2.股東出資達(dá)到法定資本最低限額;
3.股東共同制定公司章程;制定有限責(zé)任公司章程，是設(shè)立公司的重要環(huán)節(jié)，公司章程由全體出資者在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上制定，經(jīng)全體出資者同意，股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。
4.有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);有限責(zé)任公司注冊(cè)，除其名稱應(yīng)符合企業(yè)法人名稱的一般性規(guī)定外，還必須在公司名稱中標(biāo)明"有限責(zé)任公司"或"有限公司"。建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)，一般是指股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理或股東會(huì)、執(zhí)行董事、一至二名監(jiān)事、經(jīng)理。股東人數(shù)較多，公司規(guī)模較大的適用前者，反之適用后者。
5.有公司住所;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。
6.申報(bào)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中需要前置審批的，應(yīng)提供有關(guān)許可證。

房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)所需要的材料
1.人員;最少需要3人，分別為法人、監(jiān)事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;條件為18周歲以上自然人必須提供身份證正反面及實(shí)名制認(rèn)證電話;
2.公司信息;取1-5個(gè)備用名稱，名稱中不可包含敏感詞也不可同行業(yè)重名，否則都會(huì)被駁回;
3.公司經(jīng)營(yíng)范圍，通常代表一家公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和要做什么
4.注冊(cè)資金，代表一家公司可承擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的能力;現(xiàn)在實(shí)行認(rèn)繳制資金不需要實(shí)際到賬的;
5.持股比例;
6.注冊(cè)地址;注冊(cè)地址必須是商住或商住兩用的，不可是民用小區(qū)房，可以實(shí)地注冊(cè)也可由園區(qū)提供;

房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)流程
一、準(zhǔn)備材料
至少提供三位人員(法人，監(jiān)事，財(cái)務(wù))的身份證正反面照片及實(shí)名認(rèn)證手機(jī)號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍，注冊(cè)資金，持股比例，注冊(cè)地址信息，如果沒(méi)有符合要求的地址的話，可以選擇掛靠園區(qū)的免費(fèi)地址，可以大大節(jié)省企業(yè)開支。
二、核名網(wǎng)報(bào)
材料準(zhǔn)備好后交給園區(qū)遞交注冊(cè)資料，然后等待審核結(jié)果就可以了。
三、簽字
審核通過(guò)后，在線上進(jìn)行網(wǎng)簽就可以了，是非常方便的，全程也不需要任何人員到場(chǎng)。

四、領(lǐng)取執(zhí)照
公司注冊(cè)好之后，園區(qū)會(huì)把營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件，公章，法人章，財(cái)務(wù)章，發(fā)票章一起寄給企業(yè)的。
五、銀行開戶
提前預(yù)約好時(shí)間，帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，公章，財(cái)務(wù)章，法人章，法人身份證原件，公司章程去進(jìn)行開設(shè)對(duì)公戶就可以了。
以上是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)需要哪些材料和流程的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考一
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，商務(wù)咨詢，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，會(huì)務(wù)服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，物業(yè)管理，餐飲企業(yè)管理，停車場(chǎng)管理服務(wù)，圖文設(shè)計(jì)制作，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會(huì)調(diào)查、社會(huì)調(diào)研、民意調(diào)查、民意測(cè)驗(yàn)），園林綠化工程，計(jì)算機(jī)科技專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)，銷售針紡織品、服裝服飾、鞋帽、文化用品、紙制品、計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、五金交電、電子產(chǎn)品、通信器材、機(jī)械設(shè)備、汽配、建材。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】

上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考二
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)咨詢，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會(huì)調(diào)查、社會(huì)調(diào)研、民意調(diào)查、民意測(cè)驗(yàn)），物業(yè)管理，停車場(chǎng)管理，道路工程，土方工程，拆房工程，市政工程，綠化工程，房屋建設(shè)工程施工，地基與基礎(chǔ)建設(shè)工程專業(yè)施工，水利水電建設(shè)工程施工，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，消防設(shè)施建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，建筑幕墻建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程專業(yè)施工，機(jī)電安裝建設(shè)工程施工?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考三
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，停車場(chǎng)管理，展覽展示服務(wù)?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考四
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，水電安裝，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會(huì)調(diào)查、社會(huì)調(diào)研、民意調(diào)查、民意測(cè)驗(yàn)），設(shè)計(jì)、制作廣告?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
上海注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考五
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃（演出經(jīng)紀(jì)除外），房地產(chǎn)咨詢，財(cái)務(wù)咨詢，商務(wù)信息咨詢，保潔服務(wù)，住房租賃經(jīng)營(yíng)，停車場(chǎng)（庫(kù)）經(jīng)營(yíng)，自有設(shè)備租賃，珠寶首飾、工藝美術(shù)品（象牙及其制品除外）、機(jī)械設(shè)備的銷售，貨物或技術(shù)進(jìn)出口（國(guó)家禁止或涉及行政審批的貨物和技術(shù)進(jìn)出口除外）?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司主要從事的業(yè)務(wù)包括：房屋建造、土地開發(fā)、舊房改造，承接各類建設(shè)工程等。房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)非常高，涉足此行業(yè)的企業(yè)都是具備很強(qiáng)實(shí)力的。并非所有企業(yè)都能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，需要獲得相關(guān)資質(zhì)后，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。那么，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理?接下來(lái)，創(chuàng)業(yè)螢火為您整理介紹：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。

　　1、“一照”即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商(售房人)是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。

　　2、“五證”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購(gòu)房前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)商或有關(guān)部門了解上述情況，或者要求開發(fā)商出示相關(guān)證件。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

　　第一步、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件;

　　3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

　　4、公司章程原件或復(fù)印件;

　　5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;

　　6、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件;

　　7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件;

　　8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)。

　　第二步、提出申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。

　　第三步、初審

　　省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)。

　　第四步、上報(bào)

　　房地產(chǎn)主管部門將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

　　第五步、審核

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

　　第六步、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢

　　準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

　　第七步、注意事項(xiàng)

　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些？

　　(一)一級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

　　9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

　　(二)二級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

　　9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　(三)三級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

　　3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

　　6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

　　8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　(四)四級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

　　3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

　　5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

　　6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

　　7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　以上內(nèi)容為“房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理?”的介紹，如果您有其他疑惑，可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財(cái)稅顧問(wèn)，我們會(huì)為您解答疑惑。

　　納稅申報(bào)是指納稅人按照稅法規(guī)定的期限和內(nèi)容向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交有關(guān)納稅事項(xiàng)書面報(bào)告的法律行為?，F(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)去納稅申報(bào)，那么，房地產(chǎn)企業(yè)如何納稅申報(bào)呢?接下來(lái)，創(chuàng)業(yè)螢火為您整理介紹:

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)公司納稅申報(bào)步驟

　　1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)

　　從"本月應(yīng)申報(bào)稅種"欄選擇"房產(chǎn)稅".如果沒(méi)有該稅種,可從"其他稅種申報(bào)"欄中選擇"房產(chǎn)稅"點(diǎn)擊房產(chǎn)稅,將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁(yè)面.

　　2、登記房產(chǎn)信息

　　登記房產(chǎn)信息頁(yè)面上將顯示您已經(jīng)登記過(guò)的所擁有房產(chǎn)信息,包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn).因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移,系統(tǒng)升級(jí),管理精細(xì)化的需要等原因,已登記過(guò)的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善,如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處,街道或路)信息不完整,房產(chǎn)證號(hào)缺失,請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改.

　　房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊"提交房產(chǎn)信息"提交完成的登記房產(chǎn)信息,并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁(yè)面.

　　房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的,包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅.

　　網(wǎng)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分,對(duì)承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改.

　　二、公司申報(bào)房產(chǎn)稅應(yīng)注意什么

　　1、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息,請(qǐng)您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更,避免出現(xiàn)其他問(wèn)題。

　　2、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄,請(qǐng)到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù),否則無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

　　3、如果您需要同時(shí)申報(bào)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,請(qǐng)您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息。

　　以上內(nèi)容為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何納稅申報(bào)?”的介紹，如果您有其他疑惑，可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財(cái)稅顧問(wèn)，我們會(huì)為您解答疑惑。

上海房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)需要哪些資料
1.人員;最少需要3人，分別為法人、監(jiān)事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;條件為18周歲以上自然人必須提供身份證正反面及實(shí)名制認(rèn)證電話;
2.公司信息;取1-5個(gè)備用名稱，名稱中不可包含敏感詞也不可同行業(yè)重名，否則都會(huì)被駁回;
3.公司經(jīng)營(yíng)范圍，通常代表一家公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和要做什么
4.注冊(cè)資金，代表一家公司可承擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的能力;現(xiàn)在實(shí)行認(rèn)繳制資金不需要實(shí)際到賬的;
5.持股比例;
6.注冊(cè)地址;在上海注冊(cè)地址必須是商住或商住兩用的，不可是民用小區(qū)房，可以實(shí)地注冊(cè)也可由園區(qū)提供;

上海房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)流程分為哪幾步
一：準(zhǔn)備材料
至少提供三位人員(法人，監(jiān)事，財(cái)務(wù))的身份證正反面照片及實(shí)名認(rèn)證手機(jī)號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍，注冊(cè)資金，持股比例，注冊(cè)地址信息，如果沒(méi)有符合要求的地址的話，可以選擇掛靠園區(qū)的免費(fèi)地址，可以大大節(jié)省企業(yè)開支。
二：核名網(wǎng)報(bào)
材料準(zhǔn)備好后交給園區(qū)遞交注冊(cè)資料，然后等待審核結(jié)果就可以了。
三：簽字
審核通過(guò)后，在線上進(jìn)行網(wǎng)簽就可以了，是非常方便的，全程也不需要任何人員到場(chǎng)。

四：領(lǐng)取執(zhí)照
公司注冊(cè)好之后，園區(qū)會(huì)把營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件，公章，法人章，財(cái)務(wù)章，發(fā)票章一起寄給企業(yè)的。
五：銀行開戶
提前預(yù)約好時(shí)間，帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，公章，財(cái)務(wù)章，法人章，法人身份證原件，公司章程去進(jìn)行開設(shè)對(duì)公戶就可以了。
六：稅務(wù)登記，領(lǐng)取UK，發(fā)票
對(duì)公戶開好后，安排財(cái)務(wù)人員進(jìn)行稅務(wù)登記，稅務(wù)登記完成后就可以領(lǐng)取稅務(wù)UK和發(fā)票了。
以上是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于上海房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)需要哪些資料和流程的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。