無論是個(gè)人房產(chǎn)還是企業(yè)房產(chǎn)，在我們購買時(shí)都是需要交付一定的房產(chǎn)稅的，這一點(diǎn)相信大部分的朋友都知道，但是具體的稅率是多少?是根據(jù)什么來收費(fèi)的了解的朋友卻不是很多，如果你對(duì)此方面的問題也比較感興趣，那么請(qǐng)跟著創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編的步伐一起來了解一下，企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?依據(jù)什么?

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?依據(jù)什么?

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率依據(jù)什么?

1、企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

2、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

3、從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

4、綜上，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件規(guī)定了房產(chǎn)稅稅率是多少，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%，其中對(duì)個(gè)人出租住房，稅率為4%

無論我們是個(gè)人購置房產(chǎn)還是租賃房產(chǎn)，還是企業(yè)購置房產(chǎn)，那么都是需要了解一些相關(guān)知識(shí)，其中就包括你需要了解一下房產(chǎn)稅這方面的問題，希望以上文章中創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您介紹的有關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?依據(jù)什么?會(huì)讓您對(duì)于此方面的問題能夠有了更進(jìn)一步的了解。

近日，在中國人大網(wǎng)上，新發(fā)布了兩條關(guān)于房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)相關(guān)文件。其中一份是全國人民代表大會(huì)憲法和法律委員會(huì)對(duì)《關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定（草案）》審議結(jié)果的報(bào)告。

文章原文就不看了，直接來看重點(diǎn)：

1、除了上海、成都外，將在部分地區(qū)開展房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

2、制定不同稅率，對(duì)應(yīng)不同人員的住房需求、稅收負(fù)擔(dān)能力差異較大，對(duì)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、適用稅率、減除標(biāo)準(zhǔn)等稅制要素。

3、決定授權(quán)的試點(diǎn)期限為五年，自國務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算。

那么，隨著個(gè)人房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)工作地開展，涉及到需要繳納該稅種的人群往往會(huì)產(chǎn)生這樣一個(gè)疑問，即：個(gè)人房產(chǎn)稅開征，房產(chǎn)稅會(huì)有減免嗎？接下來，本文來帶您對(duì)此作具體了解！

首先明確：會(huì)。

之前也說過了，房產(chǎn)稅主要針對(duì)的是居住用等各類房地產(chǎn)，對(duì)兩套房或者多套房的個(gè)人。

以上海舉例：

上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)十年

作為較早的試點(diǎn)，上海的房產(chǎn)稅于2011年就開始征收了。按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在上海市新購的住房。

適用稅率則定為0.6%。若應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收的收入，用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。

關(guān)鍵詞：60平/人

而且，上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅并非每個(gè)人都要交，居民家庭的人均免稅住房面積為60平方米，且目前仍按此執(zhí)行。

按照《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知（滬府發(fā)[2011]3號(hào)），上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購住房超出部分的面積，按辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅免征

也有部分住房是暫免征收房產(chǎn)稅的，具體包括：

上海市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房（上述住房超出國家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，計(jì)算確定房產(chǎn)稅征免面積）；以及上海市農(nóng)村居民通過宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。