在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城市化進(jìn)程中，北京作為一座具有重要地位的城市，房地產(chǎn)行業(yè)一直是嶄新的藍(lán)海。隨著房地產(chǎn)企業(yè)的不斷涌現(xiàn)和競(jìng)爭(zhēng)的加劇，建立自身品牌的重要性變得愈發(fā)迫切。其中，商標(biāo)的注冊(cè)成為了一個(gè)不可忽視的議題。本文將深入探討北京房地產(chǎn)公司商標(biāo)注冊(cè)的重要性、步驟以及應(yīng)注意的事項(xiàng)，以幫助企業(yè)更好地理解和應(yīng)對(duì)商標(biāo)注冊(cè)的相關(guān)要求。

商標(biāo)作為一項(xiàng)重要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不僅是企業(yè)的標(biāo)識(shí)和形象，還是企業(yè)與消費(fèi)者之間溝通的橋梁。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，擁有獨(dú)特且易識(shí)別的商標(biāo)對(duì)于企業(yè)的品牌建設(shè)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)至關(guān)重要。

首先，商標(biāo)是企業(yè)品牌形象的核心元素之一。北京房地產(chǎn)公司商標(biāo)的注冊(cè)能夠確立企業(yè)的獨(dú)立身份，提升企業(yè)的品牌價(jià)值和形象。一個(gè)好的商標(biāo)不僅可以讓消費(fèi)者迅速識(shí)別，并認(rèn)可企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)，還能夠反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念和價(jià)值觀(guān)。

其次，商標(biāo)的注冊(cè)能有效保護(hù)企業(yè)的利益。房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，不少企業(yè)都會(huì)存在盜用他人商標(biāo)的情況。如果沒(méi)有合法注冊(cè)的商標(biāo)，企業(yè)很難維護(hù)自身的利益，更難打擊侵權(quán)者。通過(guò)商標(biāo)的注冊(cè)，企業(yè)可以在法律的保護(hù)下確保自己的創(chuàng)意和獨(dú)特性得到認(rèn)可，有效維護(hù)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

商標(biāo)注冊(cè)是一項(xiàng)相對(duì)繁瑣的工作，但對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。以下是北京房地產(chǎn)公司商標(biāo)注冊(cè)的基本步驟：

1. 商標(biāo)查詢(xún)：在進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)之前，企業(yè)應(yīng)先進(jìn)行商標(biāo)查詢(xún)，確認(rèn)所選商標(biāo)是否已被他人注冊(cè)或使用。這一步是為了避免商標(biāo)沖突，保障企業(yè)商標(biāo)的獨(dú)立性。

2. 商標(biāo)申請(qǐng)準(zhǔn)備：企業(yè)應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，包括商標(biāo)申請(qǐng)表、商標(biāo)樣本、企業(yè)證明等。此外，還需準(zhǔn)備商標(biāo)申請(qǐng)費(fèi)用。

3. 商標(biāo)申請(qǐng)遞交：準(zhǔn)備好商標(biāo)申請(qǐng)所需的資料后，企業(yè)可以將其遞交至國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局商標(biāo)局進(jìn)行正式申請(qǐng)。遞交后，需等待商標(biāo)局的初審和實(shí)質(zhì)審查。

4. 商標(biāo)公告和注冊(cè)證書(shū)頒發(fā)：若商標(biāo)通過(guò)實(shí)質(zhì)審查，商標(biāo)局會(huì)對(duì)其進(jìn)行公告。如果沒(méi)有異議反對(duì)，商標(biāo)局將頒發(fā)商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)給企業(yè)，標(biāo)志著商標(biāo)注冊(cè)成功。

在進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)過(guò)程中，企業(yè)需注意以下幾個(gè)重要事項(xiàng)：

1. 商標(biāo)的獨(dú)立性：企業(yè)在選擇商標(biāo)時(shí)，應(yīng)確保其與他人商標(biāo)的區(qū)分度，避免與已有商標(biāo)過(guò)于相似，以免導(dǎo)致商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)被駁回。

2. 商標(biāo)的合法性：企業(yè)在使用商標(biāo)時(shí)，應(yīng)確保其不侵犯他人的合法權(quán)益，包括可能存在的商標(biāo)沖突、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。商標(biāo)的合法使用能夠避免商標(biāo)權(quán)的糾紛。

3. 注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇：商標(biāo)可以包括文字、圖形、顏色、字體等元素，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的特點(diǎn)和市場(chǎng)需要，選擇適合的商標(biāo)注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：商標(biāo)注冊(cè)過(guò)程中，企業(yè)可以尋求專(zhuān)業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師或代理機(jī)構(gòu)的幫助，以確保申請(qǐng)程序的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

總之，北京房地產(chǎn)公司商標(biāo)的注冊(cè)對(duì)于企業(yè)的品牌建設(shè)和競(jìng)爭(zhēng)能力具有重要影響。企業(yè)應(yīng)意識(shí)到商標(biāo)注冊(cè)的重要性，并按照相關(guān)流程進(jìn)行申請(qǐng)。同時(shí)，企業(yè)還需注意商標(biāo)的選擇和合法性，以確保商標(biāo)注冊(cè)的順利進(jìn)行。通過(guò)合法注冊(cè)商標(biāo)，企業(yè)可以有效保護(hù)自身的利益，提升品牌價(jià)值，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中贏(yíng)得更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

【近30省市推行拆遷戶(hù)房票安置 能否再度激活樓市？】4月中旬，江西南昌公布了中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置政策；同月18日，南京主城六區(qū)也開(kāi)始施行房票安置措施。2022年以來(lái)，廈門(mén)、貴陽(yáng)、無(wú)錫等近30省市（縣）推行房票安置政策。這一政策被市場(chǎng)視為棚改貨幣化的重啟。上一輪樓市上行周期正是借力了這一東風(fēng)。

主流上市房企2022年7月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2021年7月-2022年7月TOP30房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，7月地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)均環(huán)比回落。

2022年7月，TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售金額為3279.53億元，較2021年同期下降46.56%，較2022年6月下降35.84%。

2022年7月，TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2091.08萬(wàn)平方米，較2021年同期下降55.64%，較2022年6月下降31.56%。

2022年7月，TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為18695.04元/平方米，較2021年同期下降4.70%，較2022年6月下降3.17%。

銷(xiāo)售額環(huán)比下滑超三成 

在6月短暫回暖后，7月TOP30房企銷(xiāo)售總額環(huán)比回落。研究顯示，2022年7月，TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售金額為3279.53億元，較2021年同期下降46.56%，較2022年6月下降35.84%。

圖2：2022年7月銷(xiāo)售額TOP30房企

數(shù)據(jù)顯示，7月份，TOP30房企的銷(xiāo)售額平均同比降幅為35.97%。綠城中國(guó)7月銷(xiāo)售額達(dá)230億元，同比增長(zhǎng)57.53%，增速位列第一。此外，招商蛇口實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額同比轉(zhuǎn)正，同比增速實(shí)現(xiàn)17.70%。

值得關(guān)注的是，融創(chuàng)中國(guó)、龍光集團(tuán)及中南建設(shè)7月銷(xiāo)售額同比降幅均超70%。其中，融創(chuàng)中國(guó)7月銷(xiāo)售額在30家房企中下滑最大，同比下滑77.65%至110.30億元。

融創(chuàng)、融信銷(xiāo)售面積同比降七成 

2022年7月，TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2091.08萬(wàn)平方米，較2021年同期下降55.64%，較2022年6月下降31.56%。

2022年7月，除綠城中國(guó)銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)22.95%至75萬(wàn)平方米以外，旭輝控股集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、首開(kāi)股份及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)銷(xiāo)售面積也均實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

圖3：2022年7月銷(xiāo)售面積TOP30房企

7月銷(xiāo)售面積超過(guò)100萬(wàn)平米的上市房企有5家，包括碧桂園、萬(wàn)科、保利、旭輝控股集團(tuán)及新城控股。

7月，融創(chuàng)中國(guó)、融信中國(guó)銷(xiāo)售面積同比降幅較大，降幅均超過(guò)70%。

其中，融信中國(guó)7月銷(xiāo)售面積同比下滑70.8%至22.31萬(wàn)平方米。7月10日，融信中國(guó)公告稱(chēng)，公司兩筆美元票據(jù)合計(jì)2786.55萬(wàn)利息到期未付，正式宣布違約。

銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比下降3.17% 

根據(jù)銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計(jì)算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。2022年7月，TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為18695.04元/平方米，較2021年同期下降4.70%，較2022年6月下降3.17%。

圖4：2022年7月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企

其中，合生創(chuàng)展集團(tuán)2022年7月份銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到45879.15元/平方米，銷(xiāo)售均價(jià)位居行業(yè)首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括融信中國(guó)、綠城中國(guó)、招商蛇口等。

19家房企銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑。降幅超過(guò)二成的房企有6家，包括旭輝控股集團(tuán)、首開(kāi)股份等企業(yè)。11家房企銷(xiāo)售均價(jià)同比上升，其中，融信中國(guó)銷(xiāo)售均價(jià)較2021年同期上漲63.55%，增幅較大。

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容，授權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系原著作權(quán)人。

哈爾濱市最新出臺(tái)的16條“穩(wěn)樓市”舉措，將其一舉送上熱搜。具體來(lái)看，哈爾濱市發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》明確，符合條件人才購(gòu)首套房最高可獲10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；放寬年限二手房公積金貸款房齡提高至30年；居住用途公寓水電收費(fèi)執(zhí)行民用價(jià)格。此外，針對(duì)房企方面，亦從降低預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金返還、降低土地增值稅預(yù)征率等方面為其“減負(fù)”。

“整體上看，‘哈十六條’主要從緩解房企流動(dòng)資金壓力和促進(jìn)購(gòu)房需求釋放兩個(gè)方面平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，預(yù)計(jì)后續(xù)部分房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力較大的城市有望跟進(jìn)出臺(tái)相關(guān)政策。但可以確定的是，“哈十六條”的出臺(tái)旨在通過(guò)微調(diào)政策以邊際改善房企資金壓力、促進(jìn)正常購(gòu)房需求的合理釋放，并非釋放出全國(guó)樓市調(diào)控就此轉(zhuǎn)向的信號(hào)。

若結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布及相關(guān)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析，似乎也就不難理解，緣何此次哈爾濱的樓市新政釋放出如此明顯的利好信號(hào)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，哈爾濱新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%、同比下降0.6%；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降0.6%。另?yè)?jù)易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，近半年來(lái)，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了較為持續(xù)性的供大于求態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，今年3月份至9月份，哈爾濱總供應(yīng)套數(shù)約為190萬(wàn)平方米，成交面積約為154萬(wàn)平方米。而截至9月末，哈爾濱庫(kù)存面積達(dá)693萬(wàn)平方米，存銷(xiāo)比高達(dá)32.5。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，隨著今年樓市調(diào)控的持續(xù)深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化趨勢(shì)也在不斷擴(kuò)大。具體表現(xiàn)為不同城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)兩極分化，即有的城市在政策頻繁加碼后樓市熱度依然較高，而有的城市則已經(jīng)完成風(fēng)格轉(zhuǎn)換進(jìn)行下行通道。所以，從此次“哈十六條”看，政策的本意主要還是維護(hù)樓市穩(wěn)定，避免樓市“過(guò)冷”。

值得一提的是，與哈爾濱發(fā)布的正式“松綁”政策稍顯不同的是，此前，包括江陰、沈陽(yáng)、桂林、昆明、唐山等城市，曾先后發(fā)布房?jī)r(jià)“限跌令”，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。而與這類(lèi)城市形成鮮明對(duì)比的是，今年以來(lái)，包括上海、深圳、成都、西安、杭州、東莞等熱點(diǎn)城市曾數(shù)次收緊樓市調(diào)控政策。此外，今年由深圳首創(chuàng)的二手房指導(dǎo)價(jià)更是在多個(gè)熱點(diǎn)城市得以應(yīng)用。

在張波看來(lái)，樓市的穩(wěn)定，既不能任由房?jī)r(jià)非理性上漲，也不能讓其出現(xiàn)過(guò)快下跌。就目前來(lái)看，對(duì)于樓市降溫過(guò)快，尤其是房?jī)r(jià)下行過(guò)快的三、四線(xiàn)及以下城市來(lái)說(shuō)，預(yù)計(jì)其未來(lái)在政策層面同步跟進(jìn)放松的節(jié)奏會(huì)有所加快。