會很多人在公司注冊想要獲取公司的地址時經(jīng)常因為材料準備不到位，就這樣被工商行政管理局駁回了公司注冊請求。也會因為準備材料的時候不是很了解有哪些注意的事項，而造成后期地址的一些異常等問題。那么下面就由創(chuàng)業(yè)螢火公司注冊來說明，因為內(nèi)容過多請仔細閱讀關(guān)于“成都注冊公司需要什么材料和手續(xù)?新都區(qū)注冊公司需要注意哪些問題?”
成都注冊公司需要什么材料和手續(xù)?新都區(qū)注冊公司需要注意哪些問題?
1、普通商用地址注冊時地址材料要求及注意事項
《房屋所有權(quán)證》應(yīng)載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。
2、無《房屋所有權(quán)證》證明的公司注冊地址材料要求及注意事項
使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書》和房屋建設(shè)行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》?！锻ㄖ獣贰ⅰ秱浒副怼分杏涊d的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的有關(guān)證明文件。
不能出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所(經(jīng)營場所)位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件，證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建設(shè)。住所(經(jīng)營場所)位于農(nóng)村地區(qū)的，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的 證明文件，證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所(經(jīng)營場所)不屬于違法建設(shè)。
3、公司注冊選擇住宅改商用地址的材料要求及注意事項
將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)的，應(yīng)當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
(1)將住宅樓內(nèi)的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)提交《住所(經(jīng)營場所)登記表》，以及所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
(2)將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、境外公司注冊對地址材料的要求及注意事項
根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，使用境外機構(gòu)和個人購買的房屋作為住所(經(jīng)營場所)從事經(jīng)營活動的，該境外機構(gòu)和個 人應(yīng)當按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。
但出租的房屋屬于在《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》實施(2006年7月11日)之前境外機構(gòu)或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營場所)證明》、房屋所有權(quán)證 復(fù)印件辦理登記注冊;出租面積在500平 方米(含)以上的，境外機構(gòu)和個人應(yīng)成立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負責出租等業(yè)務(wù)，承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營場所)證明》、加蓋印章的物 業(yè)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機構(gòu)或個人委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負責出租業(yè)務(wù)的委托書復(fù)印件辦理登記注冊。
境外機構(gòu)和個人出租其購買的住宅的，除應(yīng)參照上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)提交《住所(經(jīng)營場所)登記表》，以及所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
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