會(huì)很多人在公司注冊(cè)想要獲取公司的地址時(shí)經(jīng)常因?yàn)椴牧蠝?zhǔn)備不到位,就這樣被工商行政管理局駁回了公司注冊(cè)請(qǐng)求。也會(huì)因?yàn)闇?zhǔn)備材料的時(shí)候不是很了解有哪些注意的事項(xiàng),而造成后期地址的一些異常等問(wèn)題。那么下面就由創(chuàng)業(yè)螢火公司注冊(cè)來(lái)說(shuō)明,因?yàn)閮?nèi)容過(guò)多請(qǐng)仔細(xì)閱讀關(guān)于“成都注冊(cè)公司需要什么材料和手續(xù)?新都區(qū)注冊(cè)公司需要注意哪些問(wèn)題?”
成都注冊(cè)公司需要什么材料和手續(xù)?新都區(qū)注冊(cè)公司需要注意哪些問(wèn)題?
1、普通商用地址注冊(cè)時(shí)地址材料要求及注意事項(xiàng)
《房屋所有權(quán)證》應(yīng)載明“房屋用途”,未記載“房屋用途”的,還應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。
2、無(wú)《房屋所有權(quán)證》證明的公司注冊(cè)地址材料要求及注意事項(xiàng)
使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的,應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的,提交規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)》和房屋建設(shè)行政管理部門出具的《竣工驗(yàn)收備案表》?!锻ㄖ獣?shū)》、《備案表》中記載的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的,還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的有關(guān)證明文件。
不能出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》的,住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)位于城鎮(zhèn)地區(qū)的,應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門出具的證明文件,證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容,并應(yīng)明確該住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)不屬于違法建設(shè)。住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)位于農(nóng)村地區(qū)的,應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的 證明文件,證明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容,并應(yīng)明確該住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)不屬于違法建設(shè)。
3、公司注冊(cè)選擇住宅改商用地址的材料要求及注意事項(xiàng)
將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關(guān)文件:
(1)將住宅樓內(nèi)的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,還應(yīng)提交《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》,以及所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
(2)將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。屬于宅基地上建設(shè)的房屋,應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、境外公司注冊(cè)對(duì)地址材料的要求及注意事項(xiàng)
根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》,使用境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,該境外機(jī)構(gòu)和個(gè) 人應(yīng)當(dāng)按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,設(shè)立外商投資企業(yè),通過(guò)外商投資企業(yè)開(kāi)展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。
但出租的房屋屬于在《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》實(shí)施(2006年7月11日)之前境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人在我市購(gòu)買的,如出租面積在500平米以下,承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)證明》、房屋所有權(quán)證 復(fù)印件辦理登記注冊(cè);出租面積在500平 方米(含)以上的,境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人應(yīng)成立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè),并委托該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)出租等業(yè)務(wù),承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)證明》、加蓋印章的物 業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)出租業(yè)務(wù)的委托書(shū)復(fù)印件辦理登記注冊(cè)。
境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人出租其購(gòu)買的住宅的,除應(yīng)參照上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外,還應(yīng)提交《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》,以及所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
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