第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)是指為企業(yè)及個人提供價值評估、資產(chǎn)估價服務(wù)的會計公司，服務(wù)內(nèi)容包含：企業(yè)整體評估、股權(quán)評估、無形資產(chǎn)評估、固定資產(chǎn)評估、實物評估、不動產(chǎn)評估以及土地評估等，并且提供具備效力的資產(chǎn)評估報告。接下來，創(chuàng)業(yè)螢火為您介紹第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)的相關(guān)介紹，以便大家了解。
一、第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)服務(wù)項目
資產(chǎn)評估是一項國際性的社會經(jīng)濟活動，是隨著社會發(fā)展和進步而出現(xiàn)的。從其本質(zhì)講是一種對資產(chǎn)價值的估計和判斷的社會中介活動，它是資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)資料信息，運用公眾認可的評估技術(shù)和方法，模擬市場對資產(chǎn)所具有的價值進行評定估算，并對其價值量做出說明(專業(yè)意見)。
主要包括：
(1)流動資產(chǎn)評估、房屋及構(gòu)筑物評估、機器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估(專利、專有技術(shù)、土地使用權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)等)、林木資產(chǎn)評估、自然資源資產(chǎn)評估、生物資產(chǎn)評估、珠寶或玉石評估;整體資產(chǎn)評估;企業(yè)價值評估等。
(2)資產(chǎn)評估咨詢。
(3)企業(yè)兼并、重組顧問。
(4)盡職調(diào)查。
(5)績效評價。
(6)PPP項目咨詢。
(7)其他法律法規(guī)未禁止的業(yè)務(wù)。
二、哪些情況下需要資產(chǎn)評估?
第一種情況，企業(yè)需要進行改制時，用企業(yè)資產(chǎn)、負債進行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時，需要對公司的各項資產(chǎn)和負債進行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為您出資作價和折股的依據(jù)。
第二種情況，當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對外投資時，需要進行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。
第三種情況，與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值要進行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。
第四種情況，國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財政部明確規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估。
第五種情況，企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，在首次公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進行存貨的資產(chǎn)評估(目前是自愿)。
第六種情況，當(dāng)您對交易、交換的資產(chǎn)公允價值把握不準(zhǔn)時，可以聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。
第七種情況，資產(chǎn)進行擔(dān)保、抵押等情況也需要資產(chǎn)評估。
第八種情況，企業(yè)拆遷時，不僅要對企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營損失等情況，這是最容易忽略的地方。
第九種情況，非國資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如果公司報表中存貨或者長期股權(quán)投資或者無形資產(chǎn)科目占比達到一定程度時，稅務(wù)局會要求企業(yè)進行資產(chǎn)評估以確定其應(yīng)繳納稅費。
第十種情況，移民時，要提供移民人名下資產(chǎn)的評估報告。
第十一種情況，以財務(wù)報告為目的的時，比如企業(yè)減值測試時，比如商譽減值測試，要對目標(biāo)公司資產(chǎn)進行評估
第十二種情況，企業(yè)并購、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時。
第十三種情況，企業(yè)進行資產(chǎn)租賃、授權(quán)使用時。
第十四種情況，國家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn);有資產(chǎn)管理行政主管部門認為應(yīng)當(dāng)評估的其他情形。
三、如何了解資產(chǎn)評估機構(gòu)是否具備資質(zhì)?
(1) 證券業(yè)評估資格-財政部和中國證券監(jiān)督管理委員會 (證監(jiān)會) 備案;
(2) 資產(chǎn)評估資格-財政部及各省財政部門備案;
(3) 房地產(chǎn)評估資格-住房建設(shè)部頒發(fā);
(4) 土地評估資格-國土資源部 (自然資源部) 頒發(fā);
(5) 礦業(yè)權(quán)評估資格- (自然資源部) 頒發(fā);
(6)珠寶首飾評估資質(zhì)-財政部及國土資源部頒發(fā);
根據(jù)具體業(yè)務(wù)需要，選擇具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。
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