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上海稅務(wù)核定價和過戶指導(dǎo)價是多少?
任何一套房產(chǎn)買賣的過程中,不僅僅是商辦類,住宅性質(zhì)的房子也是一樣,在交易過程中都會有一項核價的動作,繳納稅費,銀行貸款等都是以這個為基準(zhǔn)來判斷的。
交易的房產(chǎn),不同對象參考核價的標(biāo)注也有所不同。
在繳稅的過程中,稅務(wù)局是按照核價與合同價孰高原則來執(zhí)行。
在銀行貸款在批貸時候,申請貸款的銀行是按照核價與合同價孰低原則來執(zhí)行。
公司核稅注意事項有哪些
1、新公司所有證照辦好以后,到相關(guān)銀行開設(shè)基本戶,然后就可以攜帶相關(guān)資料到稅務(wù)所專管員處辦理公司稅種核定了。這里需要注意的是,公司核稅有兩個人是必須要到場的,一個是公司法人,另一個是公司會計人員。
2、新公司在取得稅務(wù)登記證之日起,一個月內(nèi)要到稅務(wù)所專管員處申請稅種核定,如果半年內(nèi)未申請核定或已申請核定未購買發(fā)票的公司,稅務(wù)部門有權(quán)將其列入非正常戶,并處以行政處罰。(所謂的稅務(wù)專管員是稅務(wù)機關(guān)日常管理公司稅務(wù)問題的專門人員。新公司的一些稅務(wù)相關(guān)事項都是要通過稅務(wù)專管員進行申請核準(zhǔn)。)而且一直不核稅被稅務(wù)部門抽查到的話,還會被吊銷營業(yè)執(zhí)照,營業(yè)執(zhí)照被吊銷之后也就只能去吊銷轉(zhuǎn)注銷了。
3、公司一旦核定稅種成功后,第二個月就要準(zhǔn)備網(wǎng)上報稅了。通常報稅都是申報上一個月公司的應(yīng)繳納稅款,因此在公司完成核定稅種以后,千萬不要忘記進行納稅申報,否則稅務(wù)機構(gòu)將會以逃稅對公司進行處罰。
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